中國(guó)銀行房貸審核流程：

1. 提出申請(qǐng)

客戶向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。

2. 簽訂合同

借款申請(qǐng)人在接到銀行批準(zhǔn)通知后，到銀行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

3. 開(kāi)立賬戶

選用委托扣除款方式還款，客戶與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在指定營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用賬戶、儲(chǔ)蓄卡和信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專(zhuān)戶。

4. 支用貸款

經(jīng)同意發(fā)放貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按借款合同約定，將貸款轉(zhuǎn)入借款人開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

5. 按期還款

借款人按合同約定還款。可供選擇的還款方式有兩種：委托扣款和柜面還款。

6. 貸款結(jié)清

提前結(jié)清，指貸款到期日或貸款較后一期前結(jié)清貸款。

正常結(jié)清，指在貸款到期日或貸款較后一期結(jié)清貸款。

延伸閱讀：

商業(yè)貸款利率

利率項(xiàng)目利率（%）

六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）4.35

六個(gè)月至一年（含1年）4.35

一至三年（含3年）4.75

三至五年（含5年）4.75

五年以上4.9

公積金貸款利率

利率項(xiàng)目利率（%）

六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）2.75

六個(gè)月至一年（含1年）2.75

一至三年（含3年）貸款2.75

三至五年（含5年）2.75

五年以上3.25