距離年底越來越近，銀行在這時往往收緊銀根。但是今年同期，北京、廣州、杭州、武漢、南京等多個城市房按揭利率出現了松動。據融360監控統計，下調首套房貸款利率的銀行有所增加，同比大幅增長。那長沙首套房跟二套房貸款利率發生了什么變化？

11月21日，小編致電中國銀行、長沙銀行、建設銀行等9家銀行，發現其中4家銀行首套房貸款利率已上浮20%，二套房則穩定保持在上浮25%的水平。

來源：小編，具體數據以銀行發布或執行為準

4家銀行首套房貸款利率上浮20%

10月中旬，長沙首套房貸款利率還以上浮15%為主，僅過去一個多月，上浮20%的銀行數量增加至4家，分別為中國銀行、長沙銀行、建設銀行和光大銀行，利率為5.88%。而仍保持在上浮15%水平的分別為工商銀行、農業銀行、交通銀行、郵政銀行和華融湘江銀行，利率為5.635%。

在首付方面，首套房仍以3成為主，二套房以4.5成為主，不過有個別銀行可能會要求購房者購置二套房支付6成首付款。

首套房利率上浮明顯勢必導致剛需購房者壓力增大，同樣倍感“壓力山大”的還有剛改一族。據小編此次調查，9家銀行的二套房貸款利率均上浮25%，為6.125%，整體變化不大。不過“高利率+高首付”確實壓得人喘不過氣。無奈，有些家庭迎來二孩時代，有些家庭由于種種因素急著換房，只能咬牙上車。

“目前，我們銀行二套房貸款利率上浮20%以上，與不同樓盤合作，情況有所區別，有的上浮20%，有的上浮25%，甚至有的上浮30%，這都是正常現象。”光大銀行長沙一支行信貸人員說到。

房貸出現一些松動現象

在其他城市銀行貸款利率出現下調之時，長沙上調首套房貸款利率的銀行卻有所增加。目前長沙樓市調控效果逐漸顯現，購房者觀望情緒濃厚，貸款利率持續高位運行，種種因素導致貸款需求進一步減少，然而，并沒有出現銀行下調貸款利率的現象。

不過，長沙部分銀行在縮短審批周期，加快貸款發放速度，這是房貸出現松動的一個表現。有部分銀行工作人員表示目前額度不緊張，能夠滿足較多客戶貸款需求。只要申請資料準備齊全，審批過程快且短，兩周或者幾天時間就能搞定。這與上半年需要排隊三四個月的情況形成鮮明對比，下半年，額度緊張、銀行審核嚴格、放款緩慢、貸款容易遭拒等現象有所減少。

有業內人士預計可能會有更多銀行為擴大市場份額下調利率。貸款利率下調和寬松，有利于緩和市場轉冷節奏，促進剛需人群入場。也有業內人士認為部分城市出現的房貸利率下調是由于目前市場供需導致，難言長期普遍趨勢。但肯定的是，不管是剛需還是剛改購房者，他們肩上的壓力都很不小。