今年以來，全國首套房貸平均利率連續下浮四個月，大部分城市的銀行房貸利率都上浮了10%左右，但也有銀行房貸利率上浮幅度超過20%以上的。那么，房貸利率上浮幅度，對于已經貸款買房的人有影響嗎？

比如說，題主在2018年貸款買了房，當初房貸利率按上浮30%計算，每月還貸3000元左右，看到現如今的房貸利率平均上浮15%，該客戶覺得自己的房貸利率上浮過高，每月還款額可以降低嗎？

其實，無論現在房貸利率是平均上浮15%還是40%，都與已經成功貸款、正在貸款的人沒有關系。

那么，房貸利率上浮會影響哪些人呢？

根據從事多年銀行貸款業務的專業人士表示，房貸利率上浮只是會影響那些還沒有買房的人，或者正準備貸款買房的人。

換句話說，我在文章開頭所舉例子中，這位客戶的還款額并不會因為現在的房貸利率上浮幅度而減少，將根據購房合同約定的利率繼續執行，維持原來的不變。

什么情況下題主的房貸利率會變動呢？

通常來說，只有在央行基準利率（現在全國統一為4.9%）調整的情況下，才能影響到正在還貸款的人的每月還款額。

什么是央行基準利率？

基準利率，指的是中國人民銀行對各大商業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率。

什么是房貸利率？

在我國，基準利率基礎上上下浮一定幅度就是購房者的房貸利率。比如題主提及的房貸利率上浮30%，以及現在的上浮15%都是不同階段的房貸利率。

央行一般會在每年的1月1日根據年前的利率對基準利率做出相應的調整或者變動，當然也可能維持不變，具體請以央行公告為準。

由此可見，題主想要減少或者降低每月還款額的想法并不能如愿。假設題主原來的房貸利率是基準利率打9折，那么只要基準利率4.9%維持不變，無論現在房貸利率上浮幅度多少，都與你無關。除非是正準備要買房的人才能享受基準利率上浮15%的新房貸利率。