最近銀行的房貸利率不斷增加。由原來的房貸利率可以打折到現在的房貸利率普遍上漲20%至30%以上。很多以前已經買了房辦理了房貸的人就會擔心是不是自己的房貸利率也會跟隨著上漲。

明確告訴你，不用擔心。

現在上漲20%至30%的房貸利率與以前的房貸沒有關系。房貸利率是你與銀行簽訂的借款合同上確定的，房貸利率由兩部分組成:基準利率+上浮/打折幅度。

基準利率是由央行決定的，商業銀行無法改變，只能執行，但上浮和打折的幅度是由商業銀行自己決定的，一旦簽訂了借款合同就無法改變。

比如你是兩三年前買的房子，與銀行簽訂的借款合同利率是基準利率打九折的，那你的房貸利率一直都是基準利率打九折，這個九折不會改變。只有在基準利率改變的時候，你的房貸利率才會改變，但一直都是最新的基準利率基礎上打九折。

雖然現在銀行的房貸利率是上浮20%至30%，有的甚至上浮至50%，但是我們目前的基準利率是沒有改變的，所以對于以前已經買了的房子，已經簽訂的借款合同，利率沒有任何影響的。