想什么呢，哪有比公積金貸款利率還低的商業貸款。

公積金貸款是具有互助性質的貸款，政策性很強，雖然準入門檻比銀行商業貸款高一點點，但是其貸款利率是最低的，因為公積金中心不是以盈利為主要目的的。這是一個原因。其次是我們繳存的公積金存款利率也是超低的，這么低成本吸收來的資金，如果跟銀行貸款一樣的利率，我想大家的口水都會把公積金中心淹死。

而商業貸款，不管你是抵押擔保還是保證擔保，銀行是個盈利機構，如果貸款利率放的比公積金中心還低，那銀行還怎么賺錢？何況現在銀行貸款規模緊張，奇貨可居，怎么可能給你個超低利率？

理財序還有一件事要強調：雖然你有房產抵押，但是要知道除了按揭貸款，其他銀行貸款的用途都不能用于購房！所以不管你以什么名義從銀行貸款出來，用于購房都是違規行為，銀行知道了會要求你提前還款。就算銀行對此事睜個眼閉個眼，你還想要求銀行優惠，豈不是“癡心妄想”？