公積金貸款購買房子比一般的商業(yè)貸款優(yōu)惠很多，但是這樣也容易出現一種情況，就是使用公積金貸款購買的房子，貸款還沒有還清，但是已經需要賣掉了，這時候房子應該采取什么樣的方法處理呢？公積金貸款的房子怎么賣？具體情況小編為你介紹。

首先大家來了解一下公積金貸款，公積金貸款就是指已經繳納住房公積金的職工可以享受的貸款，按照國家方面相關規(guī)定，凡是繳納了公積金的職工都可以按照公積金貸款的相關規(guī)定來申請個人住房的公積金貸款。同時根據不同的城市分布，單筆住房公積金貸款的額度也大不相同，比如說成都的單筆住房公積金貸款的額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人的額度僅為50萬元，而吐過申請人為兩個或兩個以上的額度可以達到80萬元。

在使用公積金貸款購買房子后，可能會出現需要在貸款沒有還清的時候就需要出售的情況，公積金貸款的房子怎么賣呢？

如果需要將正在還貸中的房屋出售處理，與是否使用了公積金貸款幾乎沒有什么關系，而且所持的房產證并不是抵押給了公積金管理核心保存，而是抵押給貸款銀行保存。公積金貸款的房子如果想要賣掉，與其他一般的商業(yè)貸款的房屋出售流程是幾乎一樣的，具體步驟一般如下：

首先需要轉按揭： 轉按揭 也就是將個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款則是指已在銀行辦理過個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長一定的貸款期限或者將已經抵押給銀行的個人住房進行出售或轉讓給第三人而申請辦理的個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

其次，需要使用買方的首付款來繳清剩余部分的貸款：賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后來撤銷房產的抵押登記，從而可以進行下一步交易。

較后，可以利用銀行貸款來繳清剩余貸款：買方前往銀行辦理按揭，且將按揭來的錢付給賣方作為房款的余款。

以上就是公積金貸款的房子怎么賣的介紹，希望對大家有所幫助。