現(xiàn)在買房基本上都會涉及到貸款問題，但是長期的貸款會產(chǎn)生不小的利息，如果手里有了閑錢，是不是提前還款呢？這樣做到底是否合適？我們來一起分析一下。

提前還貸償還本金利息重新計算

而針對于提前還款而言，無論是等額本息，還是等額本金，選擇就提前還款，所償還的金額都是本金部分，而非利息。

這是因為銀行計算貸款的時候，是計算本金的，所以當(dāng)我們提前還款時，所還的也是本金，而利息是根據(jù)本金的數(shù)額和所借貸的時間產(chǎn)生的，所以我們提前還貸之后，償還了部分本金，利息就會重新計算。

舉一個簡單的例子:

假如我們向銀行貸款100萬，20年，貸款利率為4.9%，那么還款總額大約為1570000元，利息接近60萬元。

假如我們提前還款20萬元，不考慮政策是否允許，也不考慮違約金的產(chǎn)生，貸款本金就變?yōu)榱?0萬元，這個時候，還款的綜合就變?yōu)榱思s1250000元，利息的總額減少了45000元。

貸款前期提前還貸或被收取違約金

一般銀行不允許借款人在貸款未滿一年的情況下提前還款，而對提前還款的違約金也有不同的要求，有的銀行不滿一年提前還貸，要被收取3-6個月的利息，有的銀行規(guī)定貸款五年之后提前還貸就不再收取違約金。具體的需要根據(jù)貸款銀行的規(guī)則而定。

等額本息還款已到中期沒有必要提前還款

貸款分為等額本息與等額本金兩種。

等額本金中每個月還款金額是呈遞減趨勢的，但每個月還款的本金額固定，利息越來越少。

如果選擇的是等額本息還款方式，雖然每個月的還款金額是一樣的，本金比重逐月遞增，利息卻是逐月遞減的。所以到了還款中期，等額本息貸款的利息已經(jīng)還了大半，再提前還款的意義并不大。

所以，如果題主想要提前還款，不僅要注意銀行是否收取違約金的問題，還要注意自己的還款期，判斷此時提前還貸是否合適。