經(jīng)常有許多需要貸款的朋友會問我，自己現(xiàn)在名下正好有一個房子在按揭，還沒按揭完，看我有辦法給他做一個貸款嗎？
按揭房，通俗理解為購房者買了一套商品房，抵押給銀行，然后分期還款。
從理論上講，這套房已經(jīng)抵押了，是無法做銀行的抵押貸款的。房產(chǎn)按揭是現(xiàn)在購房的一種主流形式，今天，小編就和大家共同學(xué)習(xí)按揭申請貸款的幾種方法。
按揭房申請貸款形象圖.jpg
第一種方法是查詢房貸的剩余本金和利息，然后找到親朋好友湊足足夠的剩余房貸資金提前結(jié)清，這種行為稱之為解押，之后再講解押的房產(chǎn)抵押給銀行。從而獲得銀行貸款，這是貸款資金一是償還接的剩余房貸的錢，另一部分就自己支配使用。它的優(yōu)點(diǎn)是利息便宜，但貸款時(shí)間長。
第二種方法找到當(dāng)?shù)卣?guī)的擔(dān)保公司為你這房子墊資，先將房子解押出來，這種行為稱為贖契，然后再將解押的房產(chǎn)重置抵押。它的優(yōu)點(diǎn)是效率高，抵押貸款時(shí)利息低，但貸款時(shí)間長，且要支付一定費(fèi)用。
第三種方法就是找到當(dāng)?shù)卣?guī)的貸款咨詢服務(wù)公司，他們會給一個明確的貸款方案，有一個貸款產(chǎn)品貸款機(jī)構(gòu)首先會評估按揭房的市值，根據(jù)相關(guān)數(shù)值，給房產(chǎn)做二次抵押，簡稱二押。它的優(yōu)點(diǎn)是無需贖契，手續(xù)簡單，但利息相對較高。
第四種方法另辟蹊徑，不走抵押貸款這條路，改做現(xiàn)在流行的信用貸款，因?yàn)樾庞觅J款受地區(qū)和政策的影響，小編建議有需求者首先咨詢當(dāng)?shù)卣?guī)的貸款咨詢服務(wù)公司，詢問當(dāng)?shù)氐男庞觅J款。它的優(yōu)點(diǎn)是貸款簡便，手續(xù)簡單，但利息在這四種方法中最貴。
按揭房申請貸款的幾種方法及它們各個的優(yōu)缺點(diǎn)大致如上述的情況了，如有不明白者，可上廣州信用貸款第一平臺助貸網(wǎng)咨詢相關(guān)事宜。