房?jī)r(jià)上漲在于加杠桿購(gòu)房投機(jī)。如果房貸取消。很多人買不起房。炒房者也就涼涼了。樓房需求將會(huì)大減。供求關(guān)系馬上逆轉(zhuǎn)。很多地產(chǎn)公司將不得不降低房?jī)r(jià)?？焖賰冬F(xiàn)房產(chǎn)。儲(chǔ)備現(xiàn)金。

投機(jī)客手中囤積有大量房源。一旦房?jī)r(jià)大跌。投機(jī)客房源也會(huì)馬上釋放。市場(chǎng)供應(yīng)增加不少。將會(huì)進(jìn)一步影響市場(chǎng)價(jià)格。

短期對(duì)房?jī)r(jià)影響是非常明顯的。房?jī)r(jià)下跌20_30%是一個(gè)大概率事件。

對(duì)中長(zhǎng)期影響。樓房?jī)r(jià)格觸底以后。將會(huì)是一個(gè)震蕩緩慢復(fù)蘇的過程。但因?yàn)橥顿Y投機(jī)功能喪失。樓房金融屬性消失。樓房怎么也不可能重現(xiàn)輝煌。

但這只是一種設(shè)想。不可能的。誰(shuí)愿意看到房?jī)r(jià)下跌房?jī)r(jià)下跌直接導(dǎo)致土地價(jià)格下跌。土地價(jià)格下跌直接導(dǎo)致地方收入大跌。這個(gè)大跌不是小數(shù)目。年度減少將會(huì)是數(shù)以萬(wàn)億計(jì)的。收入少了?；ㄔ趺崔k。工資怎么辦。債務(wù)怎么辦。

別想太多了。樓房?jī)r(jià)格是地方的焦點(diǎn)。不太喜歡價(jià)格下跌的。