如果能將高成本的商業(yè)貸款（4.9%）轉(zhuǎn)換成低利率的公積金貸款（3.25%），就可以節(jié)省下大量的利息支出，對于房貸一族來說，很是劃算啊！不過，目前來說，辦理商轉(zhuǎn)公的難度還是非常大的！
商轉(zhuǎn)公，可不是你想辦就能辦理的
并不是所有城市都支持“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的，目前全國也就深圳、重慶、太原、石家莊、合肥等寥寥十幾個城市可以進(jìn)行“商轉(zhuǎn)公”。如果當(dāng)?shù)囟紱]有此項政策，又如何來辦理呢！
純商業(yè)貸款才可辦理。如果是組合貸款、亦或者之前曾使用過公積金貸款，是不可以辦理商轉(zhuǎn)公的！
目前只支持，商業(yè)貸款全額轉(zhuǎn)成公積金貸款，不支持部分轉(zhuǎn)換。換句話來說，公積金貸款上限必須能覆蓋商業(yè)貸款本金才行！比如，商業(yè)貸款還剩50萬本金，可公積金貸款上限只有40萬，就無法辦理商轉(zhuǎn)公！
商轉(zhuǎn)公的手續(xù)比較復(fù)雜。目前來說，市面上商轉(zhuǎn)公的方式有兩種：
一種是先還后貸。先將商業(yè)貸款一次性還清，然后再申請公積金貸款。手續(xù)相對比較簡單，但一次性提前還清商業(yè)貸款，往往需要支付不低的成本（第三方墊付、或借款），成本比較高。
另一種，是以貸轉(zhuǎn)貸，用公積金貸款沖抵商業(yè)貸款，手續(xù)很是繁雜，且需事先征得銀行同意才行，難度很大！
哪些情況，并不適合進(jìn)行辦理“商轉(zhuǎn)公”
商業(yè)貸款已還款年限超過總期限的1/3。要知道，貸款前期歸還的利息多，越往后越少。如果已還款年限較長，利息都已經(jīng)還的差不多了，辦理商轉(zhuǎn)公的意義并不大！
如果近兩、三年考慮提前一次性還清貸款，則沒有必要辦理商轉(zhuǎn)公，因為辦理商轉(zhuǎn)公，中間是會產(chǎn)生一定費用的！
綜上所述，辦理商轉(zhuǎn)公的難度還是蠻大的，需要的手續(xù)和資料非常之多，關(guān)鍵是很多城市目前并沒有商轉(zhuǎn)公的相關(guān)政策，就是你想辦也是辦不了的！