按照當(dāng)下銀行對(duì)個(gè)人貸款的分類，基本可以分為信用貸款和抵押貸款。消費(fèi)貸款就是屬于信用貸款的一種，或者說是主流產(chǎn)品；而房貸本質(zhì)上就是抵押貸，即銀行將你申請(qǐng)的貸款支付給房地產(chǎn)開發(fā)商，而你將房子抵押給銀行，按約定還款的貸款模式。這兩者是當(dāng)下個(gè)人所能接觸到的最主要的貸款品種。

消費(fèi)貸款從名字上理解，主要用途只能是用于消費(fèi)，如住房裝修、買車、買家電家具等大宗耐用消費(fèi)品，以及教育、旅游、婚慶等方面的支出，不能用于買房；通常個(gè)人消費(fèi)貸款的額度一般不超過50萬元人民幣，利率則依個(gè)人信用資質(zhì)等判定，通常在8%-18%之間，還款期最長一般不超過4年。目下部分消費(fèi)金融公司也開始進(jìn)軍消費(fèi)貸。

而房貸是專項(xiàng)貸款，其額度則根據(jù)個(gè)人的收入和資產(chǎn)等綜合資質(zhì)來判斷，幾十萬、幾百萬的授信不等，貸款利率一般會(huì)跟根據(jù)國家政策調(diào)整而調(diào)整，還款期限最長可以達(dá)到30年。兩者都可以采用等額本金或等額本息還款。