房屋二次抵押貸款能辦嗎？如果是在銀行做過(guò)抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。但是進(jìn)行房屋二次貸款需要滿足一定的條件，并且要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，就可以進(jìn)行二次貸款申請(qǐng)了。

房屋二次抵押貸款的條件

1. 用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2. 用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3. 房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;

4. 房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人;

5. 房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;

6. 房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

申請(qǐng)房屋二次抵押貸款需要的材料：

1.借款人雙方的有效證件、戶籍證明、婚姻證明等材料

2.借款人夫妻雙方的收入證明、流水（未婚不用提供）

3.借款人一次抵押的借款合同

申請(qǐng)房屋二次抵押貸款的流程：

1、提交基礎(chǔ)材料到銀行審核;

2、審核通過(guò)做公證，到房管局進(jìn)抵押;

3、放款。