目前國內房地產市場走勢應該說是撲朔迷離，讓人摸不透方向：一方面，受到1月份央行兩次全面降準的影響，大量資金流向房地產業。今年一季度房地產業呈現“量價齊漲”的趨勢。一二線城市房價小幅上漲，三四線城市房價還是在高位徘徊。似乎房地產未來還有上漲趨勢。

另一方面，到了四、五月份國內各城市“因城施策”密集出臺房地產調控政策，比如蘇州、南京等出臺了限購政策，還有一些二三線城市上調了房貸利率，新一輪房地產調控下半年又開始收緊了。監管層也頻頻喊話，要遏制房價上漲，防控房地產風險。馬上，到今年下半年，國內房地產又逐步開始降溫了。

現在情況是一邊是房地產持續高位徘徊，房價沒有大幅回落的意思，而另一邊房地產調控政策的密集出臺，中央高層不斷重申“房子是用來居住的，不是用來炒作的”理念。目前，國內房地產市場正處于膠著狀態。從現在的房地產成交數量看，買房的人還是那么多，并沒有停止入市購房的腳步。那么，在房地產趨勢并不樂觀的情況下，買房的人為啥還是這么多呢？

首先，自從1998年房地產市場化以來，中國房地產根本沒有像樣的調整周期。因為，每一次房地產受到調控不久，各地經濟就會出現下行壓力。為了穩增長，各級政府就會放松調控政策，往往此時便是入市的最佳時機，而且每一次調控都是屢試不爽，房地產調控也成為了空調。目前房地產市場出現波動，在很多炒房者看來，只要房價稍有調整就是入市的好機會，按照以前慣例，中國房價就沒有像樣的調整過。

再者，對于剛需群體來說，每次房地產有下跌征兆時，很多剛需在想這次房價可能要下降？但房價非旦沒有下跌，反而又快速上漲。而剛需群體卻深受其害，本來可二室一廳的，由于之后房價大漲，只能買一室一廳了。而原來買一室一廳的，經過房價大漲只能付首付款了。下半年國家將給房地產降溫，在剛需群體看來，房價是永遠上漲的，房地產調控是給我們買房的機會，現在不買房，以后就會更加買不起方，所以，部分剛需群體也紛紛入市。

最后，對于投資客來說，目前經濟下行壓力大，投資風險上升已是不爭的事實。同時，水果、豬肉、雞蛋等商品都在上漲，國內真實的通脹率正在節節上升。而國內投資渠道又不暢通，在很多人的印象中，長期來看只有買房才能對抗脹。雖然，目前房地產遭到調控，他們認為未來房價總體還是上漲的。所以，在目前情況下，為了對抗通脹上升，讓自己資產保值增值，趁著房地產處于休整狀態時，趕緊入市，以期獲得更好的收益率。

目前房地產市場動蕩不寧，買房的人還是那么多？這主要是一些買房人都認為房地產調控，不會壓低房價，而房價在承受重壓后，會有更猛的反彈，他們覺得現在是買房的時候了。此外，對于剛需來說，這些年總是房地產出現調控時，猶豫不決，結果錯過了買房好時機，現在房地產前景不明，干脆把房買了算了。還有就是經濟下行，物價上漲，一些人覺得只有買房置業才最為安全。不過，等到國內房價出現明顯回落時候，這些需求就會退出，反而是在房地產前景不明，處于膠著狀態才容易發生現在成交量不降反增的情況。