公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。今天我們就一起來了解一下常州公積金政策吧!

據常州市住房公積金管理中心28日消息，常州市住房公積金管理委員會發布關于調整常州市住房公積金個人住房貸款首付比例的通知。通知指出，借款人首次使用住房公積金貸款(包括公轉商補息貸款)還清后，為改善居住條件第二次申請貸款購買自住住房的，最低首付款比例由20%調整為30%。通知自2017年3月30日起執行。

據介紹，當前，隨著職工購房融資需求的增長，常州市住房公積金個人貸款持續處于高位，為體現住房公積金的款幫助中低收入家庭改善居住的重要作用，優先滿足職工首次使用住房公積金貸款的需求，進一步落實差別化住房信貸政策，促進房地產市場健康穩定。市住房公積金管委會結合我市房地產市場和住房公積金貸款業務的變化情況，決定調整住房公積金貸款首付比例。

延伸閱讀：常州市住房公積金2016年年度報告

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經常州市住房公積金管委會審議通過，現將本市住房公積金2016年年度報告公布如下：

一、機構概況

(一)住房公積金管理委員會：住房公積金管委會有22名成員，2016年召開了2次全體會議，審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計劃，基數調整方案等，并對《關于階段性適當降低企業住房公積金繳存比例的通知》等其他重要事項進行決策。

(二)住房公積金管理中心：常州市住房公積金管理中心為直屬市政府、不以營利為目的的正處級事業單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心設7個管理處室，4個辦事處，3個分中心。從業人員165人，其中在編84人，非在編81人。

二、業務運行情況

(一)繳存：2016年，實繳單位20948家，新開戶單位2844家，凈增單位2028家;實繳職工77.85萬人，當年新增開戶12.18萬人，其中新開戶并繳存職工11.61萬人，凈增職工9.59萬人;當年繳存額91.93億元，同比增長17.78%。

截至2016年底，繳存總額579.58億元，繳存余額243.66億元，同比分別增長18.85%、14.25%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行共計7家，與上年持平。

(二)提取：2016年，當年提取額61.54億元，同比增長20.69%;占當年繳存額的比率66.94%，比上年同期增加1.61個百分點。

截至2016年度，提取總額335.92億元，同比增長1.73%。

(三)貸款

1.個人住房公積金貸款：本市住房公積金貸款最高額度為60萬元，其中，雙職工家庭最高額度60萬元，單職工家庭最高額度30萬元。

2016年，發放個人住房貸款1.87萬筆66.47億元，分別同比增長5.65%、16.06%。其中，市中心發放個人住房貸款1.08萬筆37.48億元，武進分中心發放個人住房貸款0.36萬筆12.95億元，金壇分中心發放個人住房貸款0.16萬筆5.75億元，溧陽分中心發放個人住房貸款0.27萬筆10.29億元。

2016年，回收個人住房貸款35.17億元。其中，市中心回收22.66億元，武進分中心回收7.05億元，金壇分中心回收2.32億元，溧陽分中心回收3.14億元。

截至2016年底，全市累計發放個人住房貸款19.95萬筆454.29億元，貸款余額240.39億元，同比分別增長10.34%、17.14%、14.97%。個人住房貸款率為98.66%，比上年同期增加0.62個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行共計9家，比上年增加1家。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：2016年，發放支持保障性住房建設項目貸款0億元，應收貸款本金1.383億元，實收貸款本金1.383億元。

截至2016年底，累計發放項目貸款1.383億元，項目貸款余額0億元。

(四)購買國債：2016年，未購買國債。國債余額0億元。

(五)融資：2016年，當年融資額0億元，當年歸還1.69億元。

截至2016年底，融資總額6.19億元，融資余額0億元。

(六)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額3.27億元。其中，活期2.58億元，1年以內定期(含)0.69億元。一年以上定期0億元。

三、主要財務數據

(一)業務收入：2016年，業務收入77931.84萬元，同比降低12.89%。 其中，市中心48883.69萬元，武進分中心16290.40萬元，金壇分中心5419.18萬元，溧陽分中心7338.57萬元;存款利息收入3860.95萬元，委托貸款利息收入73985.16萬元，國債利息收入0萬元，其他收入85.73萬元。

(二)業務支出：2016年，業務支出53591.57萬元，同比增長75.09%。 其中，市中心33466.47萬元，武進分中心12622.41萬元，金壇分中心3065.44萬元，溧陽分中心4437.25萬元;住房公積金利息支出46881.36萬元，歸集手續費支出2108.33萬元，委托貸款手續費支出3824.55萬元，其他支出777.33萬元。

(三)增值收益：2016年，增值收益24340.27萬元，同比降低58.65%。其中，市中心15417.22萬元，武進分中心3667.99萬元，金壇分中心2353.74萬元，溧陽分中心2901.32萬元;增值收益率1.07%，比上年同期減少1.88個百分點。

(四) 增值收益分配：2016年，提取貸款風險準備金3129.67萬元，提取管理費用2374.21萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金18836.39萬元。

2016年，上交財政管理費用2313.60萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金53321.38萬元。其中，市中心上繳34477.53萬元，武進分中心上繳9648.84萬元，金壇分中心上繳3673.82萬元，溧陽分中心上繳5521.19萬元。

截至2016年底，貸款風險準備金余額67599.20萬元。累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金180895.20萬元。其中，市中心提取121867.58萬元，武進分中心提取30367.24萬元，金壇分中心提取12724.31萬元，溧陽分中心提取15936.08萬元。

(五)管理費用支出: 2016年,管理費用支出2374.21萬元,同比增長2.62%。其中,人員經費1892.41萬元，公用經費175.18萬元,專項經費306.62萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款0.24萬元，個人住房貸款逾期率0.0001‰。其中,市中心、武進分中心、溧陽分中心為0‰，金壇分中心0.0015‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷0萬元，個人貸款風險準備金余額為67046萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為2.79%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.00036%。

(二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：截至2016年底，逾期項目貸款0萬元，項目貸款逾期率為0‰。

項目貸款風險準備金按貸款余額的4%提取。當年使用項目貸款風險準備金核銷0萬元，項目貸款風險準備金余額為553.2萬元，項目貸款風險準備金余額與項目貸款余額的比率為0%，項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0%。

(三)歷史遺留風險資產：截至2016年底，歷史遺留風險資產為零。

五、社會經濟效益

(一)繳存業務：2016年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為10.72%、41.05%和17.78%。

繳存單位中，國家機關和事業單位占16.53%，國有企業占3.55%，城鎮集體企業占0.37%，外商投資企業占12.34%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占57.82%，民辦非企業單位和社會團體占0.04%，其他占9.35%。

繳存職工中，國家機關和事業單位占18.40%，國有企業占3.91%，城鎮集體企業占0.37 %，外商投資企業占12.12 %，城鎮私營企業及其他城鎮企業占56.07%，民辦非企業單位和社會團體占0.05%，其他占9.08%。

繳存職工中,低收入群體占52.23%，中等收入群體占39.26%，高收入群體占8.51%

(二)提取業務：2016年,提取住房公積金125.34萬筆 61.54億元。