借款申請人中僅有一人符合貸款條件的，最高貸款額度為60萬元；借款申請人中有兩人（含）以上符合貸款條件的，最高貸款額度為90萬元。

貸款額度不超過借款人實(shí)際還款能力。貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。

公積金貸款額度規(guī)則

（1）滿足貸款條件的借款人均在本市繳存住房公積金：

按照“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”的方式計(jì)算貸款額度，且貸款額度不超過貸款申請時(shí)個(gè)人賬戶余額的10倍。

月均賬戶余額為貸款申請時(shí)往前推算60個(gè)月的個(gè)人賬戶月均余額，不滿60個(gè)月的按60個(gè)月計(jì)算。

多個(gè)借款人賬戶余額可以合并計(jì)算。

借款人在本市均無購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為40；有一人有購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為10。

（2）滿足貸款條件的借款人均在異地繳存住房公積金：按照“貸款申請時(shí)住房公積金賬戶余額×6倍”的方式計(jì)算貸款額度，符合貸款條件的多個(gè)借款人賬戶余額可以合并計(jì)算。

（3）滿足貸款條件的借款人分別在本市和異地繳存住房公積金：按相應(yīng)規(guī)則分別計(jì)算再合計(jì)貸款額度。

（4）對符合條件的特定對象首次申請住房公積金貸款且借款申請人均無購房類住房公積金使用記錄的，適當(dāng)放寬住房公積金存儲余額要求：

經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的常州市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，符合貸款條件（已在常州市正常繳存住房公積金），貸款額度可放寬到90萬元。

符合“青春留常”條件的借款人，畢業(yè)后5年內(nèi)在常州市首次購買自住住房，給予單筆貸款20萬元額度支持。增加額度支持后，借款人兩人或兩人以上符合貸款條件的（往前推算連續(xù)匯繳滿6個(gè)月），貸款額度最高為90萬元;借款人只有一人符合貸款條件的，貸款額度最高為60萬元。

享受青年人才生活居住雙資助購房資助條件的博士，符合貸款條件（已在常州市正常繳存住房公積金），貸款額度可提高至120萬元;35周歲以下碩士研究生，符合貸款條件（往前推算連續(xù)匯繳滿6個(gè)月），貸款額度可提高至70萬元，其他借款申請人若有符合貸款條件的，貸款額度可提高至100萬元。

常州公積金貸款對象應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件

1、年齡滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。

2、申請貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，往前推算6個(gè)月個(gè)人已連續(xù)繳存住房公積金，且首次匯繳時(shí)間至今達(dá)6個(gè)月，首次匯繳以資金流水帳記帳日期為準(zhǔn)。對我市引進(jìn)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、享受青年人才生活居住雙資助購房資助條件的博士可適當(dāng)放寬公積金連續(xù)繳存要求。

3、能提供本人購買、建造、大修本市自住住房等有效證明材料。

4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。

5、依照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保。

6、沒有未還清的住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）。