近年來，市住房公積金管理中心深入貫徹黨的十九大精神和國務(wù)院 放管服 改革要求，積極支持繳存職工基本住房消費(fèi)需求，大力推進(jìn)改革創(chuàng)新，為深入落實(shí)黨中央關(guān)于 房子是用來住的，不是用來炒的 定位要求，更好地支持職工改善型自住住房需求，我市對部分住房公積金個(gè)人貸款政策進(jìn)行調(diào)整。

為便于職工更好地理解《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》 ，現(xiàn)就相關(guān)內(nèi)容解讀如下：

一、關(guān)于住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為 認(rèn)房又認(rèn)貸 。 房 為職工家庭 在購房地、住房公積金繳存地名下住房， 貸 為職工家庭商業(yè)性住房貸款記錄和住房公積金貸款記錄。

職工家庭無住房貸款記錄且在購房地、住房公積金繳存地?zé)o住房的為首套住房公積金貸款。

職工家庭僅有1筆住房貸款記錄且無住房；在購房地、住房公積金繳存地僅有1套住房且無貸款記錄；在購房地、住房公積金繳存地僅有1套住房且僅有同一套住房貸款記錄。以上三種情形均分別為第二套住房公積金貸款。

二、支持職工基本住房消費(fèi)需求

為了充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，支持職工基本住房消費(fèi)需求，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》 、江蘇省住建廳《關(guān)于適時(shí)調(diào)整住房公積金政策確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》 等文件精神，將 購買首套房首次申請可貸住房公積金貸款 調(diào)整為 在我市購買第二套住房及以下的職工家庭可以申請住房公積金貸款 。此次政策調(diào)整，更好地支持職工改善型自住住房需求，引導(dǎo)職工合理住房消費(fèi)，幫助職工家庭提高居住水平，不僅體現(xiàn)了公積金制度互助保障固有屬性，更是我市在 加強(qiáng)保障和改善民生 方面重要舉措，有利于保持我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

三、關(guān)于 職工家庭住房貸款記錄 認(rèn)定

住房貸款記錄 是指職工家庭在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)中全國范圍內(nèi)的商業(yè)性住房貸款記錄和連云港市住房公積金貸款信息系統(tǒng)中的貸款記錄。職工家庭申請貸款時(shí)，授權(quán)市住房公積金管理中心通過人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)和連云港市住房公積金貸款信息系統(tǒng)查詢；在連云港市申請異地貸款職工住房公積金貸款記錄通過其公積金繳存地出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》采集。

四、關(guān)于 職工家庭住房套數(shù) 查詢

住房公積金管理中心與不動(dòng)產(chǎn)登記部門 已實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)的行政區(qū)域 并信息聯(lián)網(wǎng)的數(shù)據(jù)能夠滿足 職工家庭住房套數(shù) 查詢條件的，可由借款人書面授權(quán)住房公積金管理中心通過不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)對職工家庭住房套數(shù)進(jìn)行查詢；對未聯(lián)網(wǎng)或通過聯(lián)網(wǎng)不能查詢的，需借款人向其購房地和住房公積金繳存地的行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記部門 申請職工家庭住房套數(shù)查詢，并出具書面查詢結(jié)果。

五、《通知》執(zhí)行時(shí)間

商品房申請住房公積金貸款時(shí)提供《商品房買賣合同》的以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)；存量房以提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn) 。