通過您提供的情況，先計算一下您的家庭收入。
工資到手1.4萬，公積金2800，一般情況下，公積金的繳存比例是12%，以此計算2800/12%=23300元，這就是您的稅前收入。
您愛人稅前7500元，則家庭稅前總收入為23300+7500=30800元。
貸款買房，可以申請公積金貸款和商業貸款兩種方式，但通常想獲得高額貸款優先還是要選擇商業貸款，公積金貸款雖然利率優惠，但額度實在是低得可憐，下面以商業貸款來說明額度的計算方法。
貸款額度的確定由貸款金融政策、房產實際情況、借款人還款能力三方面綜合確定。
第一，貸款金融政策
金融政策是指貸款比例和利率。
利率方面，目前5年以上住房貸款基準利率為4.9%，融360統計數據顯示，今年7月份，全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當于基準利率的1.157倍，那么如果此時申請貸款，利率就按照5.67%來計算，但各個城市及各家銀行的實際情況不同，要以申請銀行為準。
貸款比例方面，當時貸款的認定政策是認房又認貸，即如果當地有房或之前有過貸款買房的記錄，都按照二套來計算貸款比例。
以北京為例，首套商業貸款最高可申請到65%的貸款，而二套貸款最高只能申請到40%的貸款，二者相差了25%，這可能直接會讓很多家庭買不起房子。
第二，房產實際情況
新房和二手房的貸款計算方法是不一樣的，新房以成交價計算貸款，二手房以評估價計算。
成交價：即房產的實際成交價格，不包含稅費、裝修等其他費用
評估價：在個人住房商業性貸款活動中，商業銀行為了業務發展和防范風險，既不能壓低房地產抵押價值，也不能提高房地產抵押價值。為了知道合理的抵押價值，商業銀行會委托信任的房地產估價機構進行評估，為其確定房地產抵押貸款額提供參考依據評估公司評估的是房屋的抵押價值，等于房屋市場價值減去法定優先受償款。因此，評估價值一般比成交價值低，通常到成交價的90%左右。若房產較老，評估價會進一步降低。
所以，若是以首套最高65%的貸款計算，成交價同樣為200萬的房子，新房可以貸款200*65%=130萬，二手房只能貸款200萬*90%*65%=117萬。
第三，借款人還款能力
借款人的還款能力和家庭收入及借款人年齡有關
申請貸款時，借款人需要提供收入證明和銀行流水，一般情況下，銀行要求收入至少要達到月供的2倍。
這個收入可以是稅前的，也可以加入兼職的、獎金或是加入擔保人都可以。
了解了影響貸款的相關條件，我們來具體計算一下：
剛剛計算過，題主家庭稅前收入30800元，以收入方面計算：
最高月供為30800/2=15400元。
當前的首套購房利率是5.67%，貸款比例65%，申請25年貸款，最高可以申請到245萬元的貸款（月供15295元）。
對個月供對您家庭來講還算較為合理，
第一，您個人公積金2800元，單位再繳存2800，全計是5600元。
第二，您愛人稅前7500，如正常繳存公積金的話，按12%的比例，7500*12%=900元，加上單位繳存的，一共900*2=1800元。
故您家庭每月實際公積金有5600+1800=7400元。若月供15295元，實際支出7895元。
第三，您稅后14000元，您愛人稅后約6000元，共計20000元。實際月供支出占比7895/20000=39%，這個比例十分合適。
需要提醒的是，買房之前還是要做好購房預算，除了貸款以外，其他都是需要提前準備的首付款。
以您的收入水平，可以買到總價245萬/65%=377萬的新房，345萬/90%/65%=418萬的二手房。
但這只是總價，除了貸款部分其他都是需要提前準備出來的首付款，而且這些錢里還不包含稅費、中介費等費用，實際支出還要更多。