現房貸款是抵押貸款嗎？據悉現房貸款用戶申請的也是個人住房抵押貸款，用戶想要購買的現房是需要抵押給銀行才可以獲得購房款的。實際上，不管是現房貸款還是期房貸款，其貸款流程是一樣的，只不過現房貸款成功后，用戶可以立刻獲得住房的使用權，而期房用戶需要等開發商交房。因此，大部分用戶都會傾向于購買現房貸款，期房貸款則存在一定的風險，比如說開發商不能按時交房等。