廈門國際銀行住房貸款利率多少？廈門房貸利率有降嗎

廈門國際銀行股份有限公司（簡稱“本行”）成立于1985年8月31日，總部位于廈門，曾是中國第一家中外合資銀行，于2013年從有限責任公司整體變更為股份有限公司，從中外合資銀行改制為中資商業銀行。

成立三十多年來，本行不忘初心、銳意進取，堅持為客戶提供優質金融服務，致力于打造中小銀行的標桿。在英國《銀行家》（TheBanker）雜志公布的“2020全球銀行1000強”榜單中，本行按總資產排名第153位，按一級資本排名第189位，連續四年入圍全球銀行200強。

作為中國境內極少數在港澳均擁有附屬機構的銀行，本行及港澳附屬機構在北京、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、廈門、福州、泉州、香港、澳門等地共設有120余家營業性機構網點，形成了“以內地為主體、以港澳為兩翼”的。其中，境外附屬機構澳門國際銀行在澳門擁有13家分行，是澳門主要指標排名前三位的銀行，并在中國內地設有廣州分行、杭州分行和東莞、佛山支行；境外附屬機構集友銀行是由華僑陳嘉庚先生于1947年創辦的一家香港持牌銀行，在香港設有24家分行及集友國際資本有限公司與集友資產管理有限公司等子公司，在中國內地設有深圳分行、福州分行、廈門分行及2家同城支行。

本行始終以服務實體經濟為己任，堅持科技賦能、特色發展、綠色發展的經營理念，從小微企業、民營企業、普惠金融、綠色金融等各方面不斷加大對實體經濟的支持力度，一如既往地踐行企業社會責任。同時，本行以跨境金融服務為紐帶，密切內地與港澳的經濟金融聯系。

2024年廈門國際銀行房貸利率表查詢

央行自2024年5月18日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

2024年廈門國際銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

五年以上公積金貸款利率是2.85%

廈門國際銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看廈門國際銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

若使用等額本息法計算如下：

貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

使用等額本錢法計算如下：

貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。