東莞銀行房貸lpr利率調(diào)整？東莞房貸利率2023

東莞銀行股份有限公司（以下簡稱本行）是經(jīng)央行批準(zhǔn)，在東莞市登記注冊的股份制商業(yè)銀行，成立于1999年9月。

成立以來，本行在各級府及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管下，緊緊圍繞價值最大化的目標(biāo)，以市場為導(dǎo)向，以客戶為中心，以提高人力資本和科技應(yīng)用能力為基礎(chǔ)，以“提升效率”為手段，強化風(fēng)險管理、銷售管理和服務(wù)管理，進一步產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，優(yōu)化資源配置和完善激勵機制，經(jīng)營管理水平不斷提高，業(yè)務(wù)持續(xù)增長，一直以優(yōu)異的業(yè)績在全國同行業(yè)中名列前茅。截至2019年12月末，本行總資產(chǎn)達3720.08億元，各項存款余額為2637.11億元，貸款余額為1902.07億元。

本行是當(dāng)?shù)匾患揖哂歇毩⒎ㄈ速Y格的銀行，管理半徑短，決策靈活，科技開發(fā)優(yōu)勢明顯，軟硬件設(shè)備先進，自主開發(fā)設(shè)計靈活性高，更貼近市場和客戶，不斷創(chuàng)新金融產(chǎn)品，致力于為客戶提供全方位、特色化的金融業(yè)務(wù)。

2023年東莞銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

東莞銀行貸款50萬元，借款10年利息多少，要看東莞銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

若使用等額本息法計算如下：

貸款本錢：50萬元，按現(xiàn)行年利率4.9%計算，貸款年限為10年，那么總利息是133464.37元。每月月供還款本息額是5278.87元，第1個月還利息1112.2元，需還本錢4166.67元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

使用等額本錢法計算如下：

貸款本錢：50萬元，按利率4.9%計算，期限為10年，那么總利息是123520.83元。首月月供為6208.33元，然后償還利息逐月遞減17.01元至還清貸款。

2023年東莞銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年11月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。