江陰農(nóng)商銀行房貸利率什么時候調(diào)整

發(fā)布時間：2023-11-14 14:33:40 來源：網(wǎng)絡投稿

現(xiàn)在銀行的貸款利率一直是人們關注的焦點。畢竟如果有買房或者買車等資金不足的就會去貸款，那么我們就會考慮相關的貸款利率。那你知道我國2023年江陰農(nóng)商銀行貸款利率的最新利率嗎?聚看財經(jīng)網(wǎng)小蔡會給你一份貸款利率清單。

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江陰農(nóng)商銀行前身江陰市信用合作社聯(lián)合社，是在原江陰市35家法人信用合作社和3家城市信用社的基礎上，經(jīng)、央行總行批準，由江陰企業(yè)、自然人入股組建的地方性股份制商業(yè)銀行，是全國首批三家股份制農(nóng)村商業(yè)銀行之一。

2023年9月25日起江陰農(nóng)商銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

(一)浮動利率貸款

1、2019年10月7日(含當日)前發(fā)放且已按央行通告【2019】第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的存量首套個人住房貸款，最低可調(diào)整至相應期限LPR+0BP;

2、2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日))發(fā)放的存量首套個人住房貸款，利率水平調(diào)整至全國首套房貸款利率下限，即最低可調(diào)整至相應期限LPR+0BP;

3、2022年5月15日(含當日)至2023年8月31日(含當日)發(fā)放的存量首套個人住房貸款(含已簽訂合同但尚未發(fā)放的貸款)，利率水平調(diào)整至全國首套房貸款利率下限，即最低可調(diào)整至相應期限LPR-20BP;

4、本次存量住房貸款利率調(diào)整僅調(diào)整基點部分，不涉及LPR的調(diào)整;例如：2019年放款的客戶A按要求將轉(zhuǎn)換為浮動利率，表現(xiàn)為LPR+10BP，則利率最低可調(diào)整至LPR;

5、當前執(zhí)行利率如低于按上述情形調(diào)整后的利率水平，不進行調(diào)整。

(二)人行基準利率貸款或固定利率貸款

1、2019年10月7日(含當日)前發(fā)放且當前仍采用基準利率定價或固定利率的貸款，可申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并線下簽訂協(xié)議，在轉(zhuǎn)換為浮動利率貸款后按上述“(一)”中對應的浮動利率調(diào)整執(zhí)行，具體所需材料9月25日起需客戶主動咨詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)。我行將于10月25日起對已受理并審批通過的進行集中調(diào)整，利率調(diào)整后當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率或采用基準利率定價，則本次不調(diào)整。

2、當前執(zhí)行利率如低于按上述情形調(diào)整后的利率水平，不進行調(diào)整。

2023年江陰農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

2023年江陰農(nóng)商銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%