昆山農商行房貸利率下調了嗎？昆山農商銀行存量房貸利率2023

江蘇昆山農村商業銀行股份有限公司（KUNSHANRURALCOMMERCIALBANK），簡稱“昆山農商銀行”（KRCB），是經中國銀行業監督管委會批準成立的股份制金融機構，成立于2004年12月29日，前身為昆山市農村信用合作社聯合社。截至2021年12月末，共有員工1678人，機構網點75家，其中昆山本地66家，省內異地9家。發起設立村鎮銀行1家，下轄營業網點3家。

自改制成立以來，昆山農商銀行堅持“服務三農、服務小微、服務民生”的市場定位，致力于打造“客戶稱心、員工安心、股東開心、監管放心”的精致小型商業銀行，通過產品創新、服務創新、管理創新，實現效益、質量、規模協調增長。目前，昆山農商銀行已成為昆山地區營業網點最多、服務覆蓋面最廣的銀行。截至2021年12月末，全行資產總額1336億元，各項存款余額1023億元，各項貸款余額792億元，人民幣存貸款業務市場份額持續攀升，抵御風險能力不斷增強，是江蘇省農村信用合作聯社等級考核5A級單位。

昆山農商銀行致力于打造“三品一精”的企業文化，“融商惠眾、精融至品”是我們的使命，“建設有品質、有品位、有品牌的精致銀行”是我們的愿景，“客戶至上”是我們的價值觀，“責無旁貸、創新求精、共同成長”是我們的企業文化精神。2021年全新推出“同心金融”商業品牌，致力于在“一個有戲的地方”打造“一家懂你的銀行”。

多年來，昆山農商銀行秉承“融商惠眾、精融至品”的服務理念，在市場和客戶中形成了良好的口碑和形象。2012年被評為“蘇商首選農商行”，連續多年獲得省市級“文明行業”、“銀行業百佳文明規范服務示范單位”、“蘇州市文明單位”、“昆山市效能建設三服務滿意單位”等榮譽稱號。2017年被江蘇省表彰為“江蘇制造突出貢獻獎先進單位”，榮膺銀監會“全國農村商業銀行標桿銀行”稱號。2018年被評為昆山市十大總部經濟和十大納稅企業，2019年在中國銀行業協會商業銀行“陀螺”評價體系中位列全國縣域農商銀行前五位，2020年被昆山市頒發“產出效益突出貢獻獎”，2021年在中國銀行業協會商業銀行“陀螺”評價體系中位列全國縣域農商行排名第二位，2021年獲得江蘇省國資系統先進集體。

2023年昆山農商銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

2023年昆山農商銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%