2023樂山市商業銀行買房按揭利率多少？

樂山市商業銀行股份有限公司源自海棠香國、東方佛都樂山，成立于1985年。簡稱“樂山市商業銀行”，英文縮寫“LSCB”。

樂山商行成立以來始終秉承“服務地方、服務中小、服務城鄉”的經營理念，堅守“同生、同榮、同發展”理念，堅定不移走“差異化、特色化、精細化”發展道路，竭誠為地方經濟社會發展提供優質、高效、便捷的金融服務。截至目前，全行資產規模1073億元，各項存款余額近500億元，各項貸款余額295億元，注冊資本18億元，員工1300多人，監管持續優化，在全國銀行業金融機構中處于優秀水平。已開業和正在籌建的異地分行共11家，控股3家“民富”村鎮銀行，營業網點共計106個（含村鎮銀行），覆蓋樂山、眉山、成都、自貢、資陽、南充、瀘州、宜賓、甘孜、綿陽、內江等地60多個縣（市、區），業務有效輻射全川。經過32年的發展，資本實力、機構數量和綜合競爭力走在了全省城商行前列。

樂山商行積極業務轉型，加快向個人業務和零售業務轉型、向綜合化經營轉型、向金融互聯網轉型、向輕資本、低消耗業務轉型。突出以客戶為中心，堅持走差異化、特色化發展道路。設有泡菜、汽車、白領、小微等10余家特色專營機構，專注服務小微客戶;強化銀、銀企合作，主動為各地經濟建設擔當出力;優化個人金融服務，個性服務、定位精準，可為客戶量身定制印有肖像、蘊含香味的專屬銀行卡;“夜市銀行”把方便與實惠最大程度讓給客戶;靈活簡便的貸款產品和限時辦理服務。

2023年樂山市商業銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

9月25日起樂山市商業銀行存量首套房貸款利率調整規則

對于符合《通告》和本通告公布的存量首套商業性個人住房貸款，最低可調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限，具體調整規則如下：

1.對于2019年10月7日（含）前發放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR（加點幅度為0）。

2.對于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR（加點幅度為0）。

3.對于2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）發放的（含已簽訂合同未發放的）、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至貸款發放時所在城市首套房貸利率下限。

4.各城市首套房貸利率下限調整情況以當地人民銀行省級分行網站的信息為準。

5.貸款執行利率已低于或為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

2023年樂山市商業銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。