曲靖市商業銀行房貸利息多少？2023曲靖銀行房貸利率表

曲靖市商業銀行成立于2006年3月28日，是曲靖市金融系統中隨著市場經濟和發展應運而生的，由曲靖市作為主發起人發起成立的一家地方性股份制商業銀行。現有對外營業機構35個，員工804名，金融服務網點覆蓋曲靖、昆明、紅河、楚雄，作為主發起人設立了文山民豐村鎮銀行、曲靖惠民村鎮銀行，目前大理分行已在籌備中。

曲靖市商業銀行在曲靖市各級監管部門的關懷支持下，在社會各界的信賴支持下，一直秉承“立足地方經濟，支持中小企業，服務廣大市民”的市場定位，持續“辦成小企業授信表現出色銀行、辦成優質服務市民社區銀行、辦成跨區域經營銀行、辦成達到上市標準銀行”的發展，逐步探索出一條特色化、差異化的發展之路。

堅持以客戶為中心，以市場為向導，以穩健為基礎，以效益為目標，充分發揮決策連短、機制靈活的經營優勢，全行攜手同心、銳意進取，以優良的業績回會，回饋股東，成為支持地方經濟蓬勃發展的一支重要金融力量。各項監管指標全部達到監管要求。

在實現美好明天的愿景進程中，曲靖市商業銀行以創建銀行業品牌和履行社會責任感為己任，引領行業創新發展，成功引領了品牌導向，塑造了銀行品牌的新形象。在激烈的市場競爭中，充分體現自主創新價值，實現了管理服務創新，提高銀行業競爭力。

曲靖市商業銀行卓越遠大的發展前景，也云南省銀行業金融創新、多元化特色化發展的成功實踐，我行在致力于為廣大第三產業中小企業提供高效、專業、優質的金融服務的同時，更為促進云南經濟和諧發展，協調發展貢獻著不絕的積極力量。

9月25日起曲靖市商業銀行存量首套房貸款利率調整規則

（一）貸款市場報價利率（ LPR ）貸款

1、2019年10月7日（含當日）之前發放的貸款，如當地首套住房貸款利率下限（簡稱“當地下限”）高于 LPR ，則將貸款加點幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于LPR則將貸款加點幅度調整為0（即 LPR +0BP），如貸款利率低于 LPR 則不調整。

2、2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的貸款，如當地下限高于全國首套住房貸款利率下限（簡稱“全國下限”），則將貸款加點幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于全國下限，則將貸款加點幅度調整為全國下限（即 LPR +0BP），如貸款利率低于全國下限則不調整。

3、2022年5月15日（含當日）之后發放的貸款，如當地下限高于全國下限，則將貸款加點幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于全國下限，將貸款加點幅度調整為全國下限（即 LPR -20BP），如貸款利率低于全國下限則不調整。

（二）人民銀行基準利率貸款

執行人民銀行基準利率的貸款，客戶需先到我行申請按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（ LPR ）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

（三）固定利率貸款

執行固定利率的貸款，客戶需先到我行申請按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（ LPR ）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

（四）逾期貸款

逾期的個人住房貸款暫不進行利率調整，待客戶歸還拖欠本息、貸款狀態恢復正常后，再進行存量房貸利率調整。

2023年曲靖市商業銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

2023年曲靖市商業銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%