北京農商銀行存量房貸利息多少？2023貸款買房貸款利率是多少

北京農商銀行作為北京市屬國有金融企業，秉承“穩健可持續全面發展”的經營理念，著力打造“流程銀行、特色銀行、精品銀行”，持續調整結構、夯實基礎、提升質效，規模、效益、質量實現協調發展，經營質態呈現持續向好的良好勢頭，開啟“深化、創新發展”嶄新階段。

在英國《銀行家》最新全球1000家銀行排名中，一級資本排名195位。在中國銀行業協會2017年度“陀螺”評價體系中位列全國農商銀行第一名，在“中國TOP40家銀行價值創造排行榜”中多項價值創造指標排名穩居前列，連續6年獲評“全國最佳農商銀行”。

強化創新驅動，再造經營模式和業務流程。堅持以科技創新為支撐和引領，統籌組織管理體制創新、渠道建設創新、流程優化再造、業務與產品創新。近5年，共投產各類科技項目超過2000個，應用系統增加到155個，研發投產金融新產品和服務項目超1000項，建立起涵蓋零售、公司、涉農條線共計46個大類、300余個細類的業務產品體系，綜合金融服務能力和市場競爭能力明顯提升。深入“3110”工程建設，全面互聯網金融，打造全方位、多層次的服務渠道，不斷完善網上銀行、電話銀行、手機銀行、微信銀行、智能銀行等全天候、立體化的服務網絡，客戶體驗全面改善。積極“流程銀行”和網點智能化建設，實現了票據提入集中、授權集中、后督集中、參數集中的“四集中”工程，“集約化生產平臺”處于同業領先水平，服務便捷化、智能化水平進一步提升。

9月25日起北京農商銀行存量首套房貸款利率調整規則

（一）調整后利率水平

對于符合本通告要求的存量個人住房貸款最低可調整至原貸款發放時北京市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進行調整。

1.2019年10月8日（不含當日）前發放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點。

2.2019年10月8日（含當日）以后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至北京市首套房貸利率下限，即相應期限LPR+55BP。

3.北京市首套房貸利率下限調整情況詳見人民銀行北京市分行網站公布。

4.貸款發放時執行利率已為北京市首套房貸利率下限的貸款，或2019年10月8日（不含當日）前發放、當前執行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR+0的貸款，或2019年10月8日（含當日）后發放執行利率不高于LPR+55BP（含）的貸款，或按北京市當前最新法規仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

（二）利率調整方式

我行本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，盡力減少客戶調整成本，將采用變更合同約定利率水平的方式進行利率調整。

2023年北京農商銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

2023年北京農商銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%