廣州農商銀行抵押貸款利率多少？農商銀行抵押貸利率高嗎

廣州農商銀行前身為1952年成立的廣州農村信用社，2009年12月改制成為農村商業(yè)銀行，2017年6月香港掛牌上市，注冊資本98.08億元。轄下?lián)碛袪I業(yè)網點602家，數量位列廣州地區(qū)首位，廣東省內設有南沙自貿區(qū)、佛山、清遠、河源、肇慶以及珠海橫琴等6家分行，并在北京、遼寧、山東、河南、四川、江蘇、湖南、江西等9省（市）發(fā)起設立25家珠江村鎮(zhèn)銀行，同時全資設立廣東省首家由銀監(jiān)會批準設立的珠江金融租賃公司，并入股株洲珠江農商銀行、潮州農商銀行、廣東南雄農商銀行、韶關農商銀行，獲得信用卡專營牌照，是我國第一批實現全國范圍跨區(qū)域跨業(yè)經營的農村商業(yè)銀行之一。

廣州農商銀行綜合實力位居全國農村商業(yè)銀行前列，業(yè)務規(guī)模、盈利能力、資產質量行業(yè)領先，2021年6月末總資產10913億元，各項存、貸款余額分別為8299億元、6368億元，上半年實現凈利潤36.6億元，是全國排名第三的農村商業(yè)銀行。

廣州農商銀行立足本地市場與客戶需求，構建覆蓋移動銀行及短信、微信、網絡、電話銀行的全渠道、全天候服務網絡，組織搭建直銷銀行、電子商城（金米集市）等互聯(lián)網平臺，并打造以“投資銀行+交易銀行”、“全系列”信用卡和“金米智付”為的產品體系，為客戶提供全產品、全周期、全渠道的一站式、立體化、綜合性金融服務。成立廣州市注冊資金規(guī)模最大的公益基金會——廣州農商銀行金米公益基金會，著力聚焦解決本地社會問題，積極回報給社會。

2023年廣州農商銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

2023年廣州農商銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

據悉最新的法規(guī)為，廣州無房，首套房首付30%，利率為LPR-10%，即4.1%；廣州有一套房無在供或者已經結清，二套房按照首付30%，利率也為LPR-10%；廣州有一套房且在供，首付40%，利率為LPR+30BP，即4.5%，廣州有2套房及以上者，暫停放發(fā)貸款。新貴從9月8日起執(zhí)行，9月8號之前（不含9月8號）已完成買賣合同或房地產買賣合同網簽的，按原法規(guī)執(zhí)行。

下調10BP之后，如果貸款500萬，按照20年來還貸的話，原本每月等額本息還款計算為30828.54元，現在則是30563.13元，合計利息減少6.4萬元。

9月25日起廣州農商銀行存量首套房貸款利率調整

（一）按照《通告》要求，調整后的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。對于符合要求的存量個人住房貸款，具體按照以下情形分別進行調整。

1.2019年10月7日（含當日）前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉換后為LPR加點的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月17日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

3.2022年5月18日（含當日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

4.當前執(zhí)行固定利率或貸款基準利率定價的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，需先按照央行通告〔2019〕第30號相關要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調整規(guī)則調整貸款利率。固定利率貸款轉換為LPR定價的浮動利率貸款，重定價日為次年1月1日，重定價周期為12個月。以貸款基準利率定價的浮動利率貸款，轉換為LPR定價的浮動利率貸款，重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

5.各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行官網公布的為準。

（二）貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月17日（含當日）前發(fā)放、當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月18日（含當日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。