大連銀行抵押貸利率高嗎？大連銀行抵押貸款利率多少

大連銀行是中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司旗下重要的子公司，注冊資本68億元。目前，在北京、上海、天津、重慶、成都、沈陽、丹東、營口設立8家分行，在大連地區(qū)設有總行營業(yè)部及10家管理型支行，全行共184個營業(yè)網(wǎng)點，員工近6000人。截至2020年6月末，大連銀行資產(chǎn)總額4263億元，各項貸款余額2113億元，各項存款余額2894億元。在2020年7月出版的英國《銀行家》雜志全球前一千家大銀行排名中，大連銀行位列第321位。

中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司系大連銀行控股股東，持有大連銀行股份34.2億股，持股比例50.29%。中國東方是由財部和全國社會基金理事會共同發(fā)起設立的國有金融機構，業(yè)務涵蓋不良資產(chǎn)、保險、銀行、證券、信托、普惠金融、信用和國際業(yè)務等，是一家服務網(wǎng)絡覆蓋全國的綜合金融服務集團。

展望未來，大連銀行將以先進的股份制銀行為發(fā)展標桿，充分依托中國東方的全價值鏈金融服務平臺優(yōu)勢，不斷優(yōu)化調整業(yè)務，加大對實體經(jīng)濟和普惠金融的支持力度；打造差異化經(jīng)營特色，推動金融科技與傳統(tǒng)業(yè)務的融合，加速零售業(yè)務向財富管理轉型；大力拓展輕資本業(yè)務，探索建立“商行+投行”的發(fā)展模式，金融市場及資產(chǎn)管理業(yè)務回歸本源；積極履行社會責任，加強全面風險管理，依法、穩(wěn)健經(jīng)營，向市場化、精細化、智能化的現(xiàn)代銀行不斷邁進。

2023年大連銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

2023年大連銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

9月25日大連銀行存量房貸利率調整規(guī)則

（一）執(zhí)行貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款

1.2019年10月7日（含當日）前發(fā)放的，最低可調整至相應期限LPR不加點（即加點值為“0”，下同），原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限經(jīng)轉換后為LPR加點的（即加點值為正數(shù)，下同），按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行；

2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限為LPR加點的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行；

3.2022年5月15日（含當日）后發(fā)放的，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行；

4.如存量房貸當前執(zhí)行利率已經(jīng)低于或等于按上述情形調整后的利率水平（加點值），則不進行調整。

（二）執(zhí)行人民銀行基準利率定價的貸款

當前仍執(zhí)行人民銀行基準利率定價的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再按照上述第“（一）”條規(guī)則進行存量房貸利率調整。參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款，轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

（三）執(zhí)行固定利率的貸款

當前仍執(zhí)行固定利率的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再按照上述第“（一）”條規(guī)則進行存量房貸利率調整。固定利率貸款轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，重定價日為次年1月1日，重定價周期為12個月。

（四）逾期貸款

處于逾期狀態(tài)的貸款，需客戶歸還逾欠本息后再按上述“（一）、（二）、（三）”規(guī)則申請利率調整。