長春農商銀行房貸利率是多少？長春房貸貸款利率2023

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下調10個基點

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前最新的 5 年期以上 LPR 為 4.2%，而長春首套房商貸利率執行 LPR 減去 50 個基點，即 3.7%，而二套房則是 LPR 加 60 個基點，即 4.8%。長春房貸利率，已降至史上最低。

2023年長春農商銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

長春農商銀行簡介

長春農村商業銀行股份有限公司（以下簡稱“長春農商銀行”）于2009年7月29日正式掛牌開業，是一家立足長春、走專業化、精品化之路的中小企業伙伴銀行。

市場定位：堅持“開拓創新，誠信共贏”的經營理念和“立足城鄉，支持三農，服務中小企業”的市場定位，致力于為客戶提供全面、優質、高效的金融服務，相繼開發了“易、捷、通、寶”系列信貸產品，先后設立微貸工場、消費時貸中心、個貸業務中心和互聯網金融業務中心，著力構建“大零售”經營。

目標：依據金融形勢變化，確定了“立足長春，面向全國”的目標，并分步實施，逐步拉開快速、健康發展的序幕。截至2021年6末，長春農商銀行擁有72家分支機構（長春市區62家支行；域外1家分行、7家支行和2家分理處），并發起設立6家村鎮銀行。

經營規模：截至2021年6末，長春農商銀行資產規模701.16億元，各項存款余額529.11元，貸款余額447.50億元，撥備前利潤3.08億元，不良貸款率1.66%，資本充足率10.92%。

隨著長春農商銀行的快速發展，未來將繼續擴大服務領域，執守本源，服務實體，努力為廣大中小企業、微型企業、個體工商戶、“三農”經濟提供優質金融服務，努力打造成一流的精品社區銀行！

銀行房貸提前還款需要啥手續？

1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違y金；

2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項；

3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請；

4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續；

5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。

房貸需提前還款需要什么條件？

1、借款人想提前還貸，必須是在還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行要求提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違y金等。

2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。

3、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。