自貢房貸利率現在是多少？自貢銀行房貸貸款利率

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下調10個基點

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

自貢銀行人民幣貸款基準利率調整表2023

短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

中長期貸款

一年至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

個人住房公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

自貢銀行簡介

自貢銀行成立于2001年12月28日，截至2018年9月末，注冊資本20.15億元，總行內設部門共27個，營業網點共33個（劃分為10個管理行管理），發起設立“金堂匯金村鎮銀行”;資產總額739億元，各項存款余額387億元，各項貸款余額203億元。

成立以來，自貢銀行堅持“服務地方經濟、服務中小企業、服務城鄉居民”的市場定位，致力于為客戶提供安全、快捷、優質金融服務，形成了較為完善的經營體系，銀行發展實力和品牌形象得到明顯提升，在支持地方經濟社會發展中發揮了更加明顯的作用。近年來分別榮獲“全國最佳新銳城市商業銀行”“十佳成長型銀行”“2017年中國城商行品牌價值100強”等各項榮譽稱號。

未來，自貢銀行將加快推動高質量發展，緊緊圍繞“發力基礎業務”和“夯實資產質量”兩大工作主線，堅持“穩經營、調結構、防風險”發展基調，致力打造公司治理健全完善、運行機制高效、全面風險管理能力強、具備差異化競爭能力的現代股份制商業銀行。

銀行房貸提前還款需要啥手續？

1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違y金；

2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項；

3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請；

4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續；

5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。

房貸需提前還款需要什么條件？

1、借款人想提前還貸，必須是在還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行要求提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違y金等。

2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。

3、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。