1.合同和借據(jù)

不管是什么票據(jù)，最好都用一個(gè)文件袋統(tǒng)一保存，這都是法律文件，萬(wàn)一有問(wèn)題或糾紛，都可以隨時(shí)拿出來(lái)查看，房貸期限長(zhǎng)達(dá)二三十年，一定要找個(gè)妥善的地方保存，千萬(wàn)不要丟了，萬(wàn)一遺失，想方法趕緊去補(bǔ)辦。

2、退稅

每個(gè)地區(qū)的規(guī)則都不一樣。購(gòu)買(mǎi)商品房后，符合條件的家庭可以申請(qǐng)退稅，這也是一筆錢(qián)。別忘了，建議在辦理房地產(chǎn)權(quán)利證明后6個(gè)月內(nèi)到稅務(wù)辦理退稅手續(xù)。詳情請(qǐng)咨詢相關(guān)部門(mén)。

3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行

在房貸還款過(guò)程中，難免會(huì)遇到負(fù)擔(dān)不起的情況，可以想方法和銀行溝通，討論延長(zhǎng)貸款期限或者減少部分費(fèi)用。每個(gè)銀行都有不同的要求，貸款期限的變化通常只能按要求辦理一次。

4.不要提前還款

申請(qǐng)房貸前要考慮清楚自己未來(lái)的經(jīng)濟(jì)收入。最好不要在一年內(nèi)提前還房貸，否則會(huì)白交利息。根據(jù)大多數(shù)銀行的要求，一年內(nèi)提前還款需要支付違約金，相當(dāng)不劃算。

5.貸款還清后，別忘了取消抵押

還清全部貸款本息后，可持銀行貸款結(jié)算證明和抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明到房地產(chǎn)所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心取消抵押。