1、首先借貸人有合理的身份，信用記錄必須要良好;

2、借貸人申請辦理房產抵押貸款要求有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，即使有抵押物銀行還要看借貸人的還款能力;

3、申請人可提供有效的房產證明以及其他相關證明文;

4、至少有所購商業用房全部價款或評估價值（以兩者較低額為準）50%及以上的自籌資金，并保證用于支付所購商業用房的首付款;5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

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平安銀行薪易通無法提款怎么回事？有什么原因？

1、當前資信條件不符合審批要求。初次申請時，借款人的資信條件是符合平安銀行的貸款條件的。但是接下來的每次提款，借款人都需要向平安銀行提交申請，由平安銀行核查后決定是否發放貸款，建議借款人保持良好的消費習慣；

2、開通三個月內未使用額度收回。平安薪易通貸款合同上注明，“本協議生效之日起三個月內，甲方未使用額度的，乙方有權單方解除本協議。”如果開通薪易通三個月內沒使用額度，額度被收回后就無法提款了；

3、超過5年授信期限。平安薪易通授信期限最長不超過5年，因此借款時貸款終止之日不能超過額度期限，注意自己的所申貸款的終止時間；

4、系統臨時維護、突發故障。平安銀行可能會因為系統臨時維護、突發故障中止放款，建議在貸款頁面或系統消息中查看是否有暫停貸款服務的消息，等待系統恢復正常后再申請。