如您在中國銀行申請個人一手住房貸款，借款人應具備以下條件：

1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份（外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關要求；

2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、已經簽署購買住房的合同或協議；

4、必須支付符合相關要求的所購住房的首期購房款；

5、提供經貸款人認可的有效擔保；

6、貸款人要求的其他條件。

因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。

中國銀行怎么辦理房貸？

一般主要有2種方式：

如果你在沒有工作的情況下申請貸款的方法有2種：一是利用你親人朋友的名義貸款;或者用你的房產做抵押貸款獲取貸款;

如果你有穩定的工作和收入的話，那么你可以申請個人信用貸款（無抵押無擔保）。

一般這種貸款申請要求你有穩定的工作和收入，信用狀況良好，每月工資打卡（或者你的銀行賬戶每月有存款存入）即可，可以貸到你的月收入的5-10倍，如果是公務員性質的工作可以貸更多。

貸款的步驟/流程/手續是你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產品代理機構，然后銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，安排專人聯系貸款申請者，聯系后如果通過初審，然后再指引貸款申請者提供所需材料，然后再審核，最終達成貸款放款。