1、房貸提前還貸，工行要求，對提前歸還個人住房貸款的客戶收取5‰的違約金。

2、工行的房貸要提前還貸，在未滿一年時間的時候申請提前還貸，需要支付貸款金額的千分之五的違約金。在貸款期滿一年后，申請提前還貸不需支付違約金，但是起還金額在五萬元。

3、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同里共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2%到5%）；或要求若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

提前還貸流程與方式

先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金;

向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料;

按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請;

借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續;

提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。