1、身份證明材料；

2、婚姻情況證明材料；

3、工作及收入證明；

4、貸款用途材料；

5、抵押房產材料。

“房抵貸”是指以房產作為抵押擔保，用于個人或家庭消費的貸款。

房屋抵押貸款的申請條件：

1、年齡18-65（含）周歲、借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；

2、借款人為中國港澳臺居民、外籍人士，需要在中國境內居住滿一年并有固定住所和職業；

3、抵押的房產需要產權清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記。

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面簽很有可能被拒：

1、個人征信不良

在初審時，房貸申請者的個人征信上有幾筆逾期疾苦可能就通過了，但面簽的時候，銀行會對這幾筆逾期記錄更為在意。像信用卡違規消費、小額貸款產生逾期等等都是不良征信記錄，銀行會根據房貸申請者的月收入和目前需要還款的房貸金額來綜合評估是否予以通過。

2、房貸申請者年齡超標

如果房貸申請者年齡超過銀行要求，銀行面簽拒絕的可能性還是很大的，正常情況下，年齡在20-60周歲的人都能申請貸款，但年齡過大還款能力相對來說可能也會小一些。

3、月收入低于月供兩倍

銀行面簽會很看重房貸申請者的還款能力，如果在此時，你的月收入低于房貸月供的兩倍，那么銀行拒貸的可能性非常大。

4、開發商方面

雖說大部分開發商都跟銀行有一些合作，一般是不會拒貸的，但不可避免的是，有些開發商可能近期做了一些違規操作導致銀行對此開發商印象不好，從而影響貸款者的房貸也是有可能的。