當前房價居高不下，所以向銀行按揭貸款來買房是大多數(shù)人的選擇，通常來說，如果申請人向銀行申請按揭貸款，就會與銀行簽訂按揭貸款合同，確定銀行與貸款人之間的相關(guān)權(quán)利義務。

一般來說，銀行會在面簽時就會跟貸款人再一次的核對合同相關(guān)細則，比如貸款金額、還款期限、每月月供、每月還款日等。在面簽通過后，大部分銀行都會在15-30個工作日內(nèi)完成放款，如果遇見特殊情況，有可能會延遲放款時間。

在放款之前的3個工作日內(nèi)，銀行就會通知貸款人來簽訂貸款合同。簽訂了貸款合同后，并不代表貸款人就可以拿走合同。銀行會在放款之前，通知開發(fā)商去房管局進行備案，然后銀行放款，開發(fā)商拿到貸款金額收據(jù)。

之后貸款人在收到放款通知后，去開發(fā)商那里領(lǐng)取全部的發(fā)票，然后銀行那邊也會在3個工作日內(nèi)將貸款合同等相應資料一并寄給貸款人。貸款人也可以咨詢客戶經(jīng)理，看是否可以在放款之前就拿到貸款合同。

另外還需要提醒大家的是，一般放款時間為還款時間，貸款人在收到房貸款項后，在第二個月就需要開始償還月供。貸款人一定要記得按時往還款卡里充值足夠的房貸金額，避免余額不夠，造成房貸逾期的情況。