原則上來說，主貸人的銀行流水，每月可以用于還款的金額，一定要達到月供的2倍，3倍最佳。假設借款人每月的房貸月供是6000元，那么借款人的月收入至少要在12000元以上，最好是30000元左右。

除了對金額有要求外，銀行流水還要看類型，比如是自存流水還是工資流水，很多銀行都比較認可工資流水，一個是能證明收入的穩定性，體現借款人的還款能力。要是沒有工資流水，自存流水也可以試試。

所謂的主貸人，其實就是房子的第一貸款人，也是第一還款人。如果是夫妻去申請貸款，銀行會選擇收入更高、更穩定、年齡更小的人作為主貸人，跟性別無關。除此之外，征信情況也非常重要。主貸人的征信情況一定要良好，不能有逾期記錄。

如果主貸人的收入狀況不是很好，但工作單位比較穩定，并且是事業單位的話，會加分不少。比如在國企、銀行內部等地方上班的用戶，去銀行申請貸款，通過率會提高不少。

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個人貸款和夫妻貸款利率一樣嗎？

夫妻貸款和個人貸款基準利率是沒有區別的，但是具體的利息上會有差別。畢竟貸款機構都是通過對申請人資信條件進行評估后給出相應的利率的，主要參考申請人的信用狀況、還款能力。

夫妻貸款屬于共同貸款，要看雙方的信用、還款能力，像要是夫妻雙方都沒有不良信用記錄，并且有穩定的還款能力，總體資信條件肯定會比個人要好，貸款機構很可能會給出比較低的利率。

除了利率可能比個人貸款低外，夫妻貸款可貸額度也會要比個人貸款高。因為貸款額度是根據申請人的綜合資信條件進行差別化授信的，夫妻共同資質比個人要好，借貸風險低，更容易獲得比較高的貸款額度。