武漢公積金貸款房屋認定標準是什么？

1.購首套自住住房的認定

借款人職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武漢市房產主管部門的房屋信息系統（依據市房產信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢結果通知單》）中無住房信息（或查詢的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的），且武漢住房公積金管理信息系統（以下簡稱“公積金系統”）中無貸款記錄。

2.購第二套住房的認定

有下列情況之一的，按購買第二套住房認定：

（1）借款人及配偶首次利用公積金貸款購買住房，在武漢市房產主管部門的房屋信息系統中，登記其家庭僅有一套住房，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的。

（2）借款人及配偶已使用公積金貸款購買過一套住房（即公積金系統有一次貸款記錄并已結清貸款），且在武漢市房產主管部門的房屋信息系統登記無房或僅有一套住房，再次申請貸款購買住房的。

3.第三套及以上住房的認定

借款人家庭在武漢市房產主管部門的房屋信息系統登記有兩套及以上住房的，或在住房公積金系統內記錄的貸款次數達2次及以上的，其公積金貸款申請均不予受理。

4.婚姻狀況變化等特殊情形的認定

（1）借款人或配偶在原單身時，其中一方已使用公積金貸款購買過一套住房，現以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定。

（2）夫妻雙方在婚姻存續期間使用公積金貸款購買過一套住房，在離異后其中一方再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定。

（3）借款人或配偶在原單身時，已分別使用過公積金貸款，現以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款，貸款申請不予受理。

武漢公積金貸款額度是多少？

家庭首套房最高貸款額度為90萬元，最低首付款比例20%;家庭二套房最高貸款額度為70萬元，最低首付款比例30%。

貸款額度計算公式：

1.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35%×12個月×貸款年限;

2.不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。

對于借款人來說，公積金貸款額度最好是能夠貸滿，畢竟公積金貸款利率比較低，能貸多少就貸多少，可以降低購房成本，以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。