房子辦理二次抵押貸款的放款時間主要取決于銀行的審核速度和放款速度。如果在申請貸款的時候銀行的業(yè)務(wù)量不大的話，那么銀行的審核速度和放款速度都是會比較快的，通常需要20個工作日左右的時間。由于是二次抵押貸款，審核流程會比較復(fù)雜，需要重新評估房屋的價值。

房子二次抵押貸款怎么貸？

一、申請二次抵押貸款需要的材料：

1、借款人雙方的有效證件、戶籍證明、婚姻證明等材料

2、借款人夫妻雙方的收入證明、流水（未婚不用提供）

3、借款人一次抵押的借款合同

二、申請二次抵押貸款的條件：

1、一次抵押貸款未貸滿七成的房子;

2、申請二次抵押貸款需要房子有尾款;

3、天津二次抵押貸款最大房齡限制在28年以內(nèi);

4、房屋面積沒有限制，只要是私產(chǎn)房即可。

三、申請二次抵押貸款的流程：

1、提交基礎(chǔ)材料到銀行審核;

2、審核通過做公證，到指定地點進行抵押;

3、放款。