組合貸是公積金先下來還是商貸先下來？

一般來說由于住房公積金貸款屬于福利性貸款，審批的速度比較慢，流程多，并且公積金貸款申請的人數比較多，可能存在排隊等待的情況，因此在大部分情況下住房公積金貸款的放款時間會晚于商業貸款放款時間。

不過如果遇到特殊情況，例如商業貸款縮緊了房貸額度，申請受到控制，那么這種情況就可能出現公積金貸款已經放款了，但是商業貸款還未放款的情況。雖然公積金貸款和商業貸款的下款時間可能不同，但是還款時間一般是相同的，借款人需要按照合同約定按時償還欠款。

組合貸款放款時間會比較長，一般需要幾個月的時間，它是房貸里辦理時間最長的，畢竟公積金貸款和商業貸款的辦理流程要同時進行，再加上其他因素的影響，就會延長房貸的審批時間。