天津濱海銀行房貸利率下調了嗎？天津濱海農商銀行房貸利率2022

天津濱海農村商業銀行股份有限公司（簡稱“天津濱海農商銀行”）成立于2007年12月24日，經中國銀監會批準設立，是一家以國有股權為主導、外資和民營企業參股的混合所有制的現代商業銀行。截至2020年末，股本總額90.99億元，其中國有股份占比64.69%，民營股份、外資股份與自然人股份占比35.31%。

天津濱海農商銀行是全國首家在異地設立分支機構的農商銀行，全國首家發行符合巴塞爾Ⅲ標準二級資本債的商業銀行，全國首批6家信貸資產證券化試點農商銀行之一。截至2020年末，全行資產總額1915.12億元，其中各項貸款1001.76億元，負債總額1759.41億元，其中各項存款1402.99億元，設立營業網點102家，覆蓋天津市整個轄區并輻射新疆和浙江，在崗員工2436人，平均年齡36.2歲，本科及以上學歷員工占89.9%，并發起設立天津北辰村鎮銀行，參股天津長城濱銀汽車金融公司和河南南陽村鎮銀行，設有博士后科研工作站。在英國《銀行家》雜志公布的2020年全球1000強銀行榜單中，按照一級資本排名，位列464位，國內銀行第92位。

近年來，天津濱海農商銀行搶抓“京津冀”協同發展歷史機遇，堅持“立足濱海、服務津京冀、輻射一帶一路”的區域定位、“服務中小企業、服務三農、服務居民”的市場定位和“存款立行、資產興行”的經營理念，持續“經營理念、業務結構、發展方式、發展動能”變革，堅持走有質量、有效益、可持續發展的道路。大力數字化經營產品創新，形成涵蓋公司、零售、國際業務等較為豐富的產品體系和完備的信息科技體系，為客戶提供多層次、寬領域、全方位、綜合化、特色化定制金融服務。

天津濱海農商銀行貸款掛牌利率表2022

2022天津濱海農商銀行房貸利率表查詢

根據最新的LPR，2022年9月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照9月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

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