職工購買商品住房（含期房、現房）和二手住房，可申請組合貸款，因為公積金貸款額度是有限制的，所以往往會導致貸款人在獲得公積金貸款額度之后依舊不夠，還需要用商業貸款來補充。

申請組合貸款的時候，雖然公積金貸款是公積金管理中心審批的，商業貸款是銀行審批的，但是公積金管理中心是跟銀行合作的，委托給銀行放款的。而且在辦理組合貸款過程中，因為使用同一套住房作為抵押物，所以辦理公積金貸款和商業貸款的銀行應為同一家銀行。

申請組合貸款的時候，貸款人需要在同一家銀行辦理，不能選多家銀行辦理組合貸款，而且還要到公積金中心指定的銀行辦理，具體的以當地公積金管理要求為準。

申請組合貸款之后，能不能通過審批，主要是看貸款人的還款能力是否足夠，要求是貸款人的月收入是月還款額度的兩倍，所以大家在申請貸款之前，記得豐富下自己的銀行流水。