1.是否有征信逾期。征信報告中顯示的是我們近五年的征信記錄，房貸一般看近兩年的征信記錄，只要近24個月以內累計逾期不超過6次，近24個月以內連續逾期不超過3個月上基本視為合格。

2.看個人負債。個人負債主要由個人貸款和信用卡組成。在征信上的文字體現為非循環貸賬戶信息匯總和貸記卡信息匯總。通過貸款賬戶的余額和明細我們可以知道自己每月所還的貸款金額，通過信用卡可以知道信用卡近期的使用總額。對于這兩項指標，大部分銀行一般要求貸款不超過兩筆（已有的房貸和抵押貸款可以忽視），信用卡不要超過三張。如貸款中有小額貸款的必須要求結清，信用卡過多者建議注銷一些小額的信用卡。

3.看征信查詢次數。在我們征信報告中查詢記錄又分為機構查詢記錄明細和個人查詢記錄明細。那銀行審批一般看重的是機構查詢記錄明細，如果近期的查詢記錄越多，說明最近申請貸款比較頻繁，說明借款人急需用錢，可能還款能力不強，那么銀行是會拒絕房貸申請的。一般合格的查詢次數是指在近2個月的查詢次數不超過4次，其中貸后管理的查詢不計入到次數里面來。

總的來說，征信是否合格主要看以上三方面，大家在買房貸款之前先查詢自己的信用報告，看看是否符合上述的要求，不然建議先不要去申請房貸。