能改。LPR浮動(dòng)利率和固定利率之間可以相互轉(zhuǎn)換一次,轉(zhuǎn)換后則不可以再次更改。有利率折扣的選擇LPR固定方法,原利率上升后可以考慮LPR浮動(dòng)方式,LPR選擇浮動(dòng)利率和固定利率后,不可以更改。另外,如果貸款利率已經(jīng)轉(zhuǎn)換過一次了,那么就不可以再次更改了,只有一次機(jī)會(huì)。并且央行也只給了LPR或者是固定利率兩種選擇,并沒有保留原定價(jià)方式選擇。
一般來說,在選擇定價(jià)利率的時(shí)候,選擇LPR浮動(dòng)利率會(huì)更好,因?yàn)橘J款利率會(huì)不定期進(jìn)行調(diào)整,而且LPR從長(zhǎng)期來看都是下跌的趨勢(shì)。在央行公布貸款利率下調(diào)時(shí),就算是已經(jīng)辦理了房貸的也可以有優(yōu)惠,房貸利率下調(diào)之后,每個(gè)月的還款月供就會(huì)降低。不過,房貸利率下調(diào)之后,只有選擇了LPR浮動(dòng)利率的才會(huì)有影響,選擇固定利率的房貸月供不變。
需要注意的是,如果銀行批量轉(zhuǎn)LPR,遇到這種情況后則是可以選擇變回去的,因?yàn)檫@是銀行的選擇而非貸款者選擇。根據(jù)五大行的規(guī)則來看,對(duì)于銀行批量轉(zhuǎn)換LPR有異議的,可以在有限的時(shí)間內(nèi)與銀行協(xié)商更改,可以申請(qǐng)變回原合同的定價(jià)基準(zhǔn)方式,即按照央行的基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)。