在近期2021年財(cái)富500強(qiáng)榜單再度發(fā)布，隨即也在整個(gè)富豪圈引發(fā)較大的轟動(dòng)，在這一次排名中，中國(guó)恒大集團(tuán)排在了第122位，較去年對(duì)比名次上升了30位，這也是該集團(tuán)連續(xù)6年登上此榜單。

事實(shí)上自1996年恒大正式成立以后，現(xiàn)如今早已歷經(jīng)風(fēng)雨成為集房地產(chǎn)物業(yè)新能源等各類業(yè)務(wù)為一體的大型集團(tuán)。而作為此集團(tuán)的創(chuàng)始人，許家印也始終在各類富豪排行榜中名列前茅，而且還曾擔(dān)任過(guò)中國(guó)首富，也算是憑借著恒大打響名聲。

所以說(shuō)這些年來(lái)恒大的發(fā)展也算是順風(fēng)順?biāo)?，但是在進(jìn)入2021年以后，恒大雖然表面上仍保持著光鮮亮麗的一面，可不少人也都清楚恒大現(xiàn)在內(nèi)部正逐步潰爛，甚至隨時(shí)都有可能因?yàn)橘Y金鏈斷裂而宣布倒閉。

其實(shí)現(xiàn)在恒大經(jīng)歷的這些問(wèn)題，此前其他企業(yè)也有過(guò)相似的經(jīng)歷，畢竟對(duì)于地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，他們都是憑借著高杠桿一步步做起來(lái)的，回想當(dāng)年同樣是地產(chǎn)行業(yè)的另一巨頭萬(wàn)達(dá)也曾因?yàn)樨?fù)債達(dá)4000億而深陷危機(jī)中，可現(xiàn)在對(duì)比來(lái)看，恒大負(fù)債額更高，已經(jīng)達(dá)到了8700億。

與許家印對(duì)比，王健林目標(biāo)更加廣闊，一直以來(lái)王健林都不想只局限于國(guó)內(nèi)發(fā)展，也始終試圖打開(kāi)國(guó)際化市場(chǎng)，在此之前王健林就曾坦言，他要將迪士尼作為自己的發(fā)展目標(biāo)，也正是因?yàn)樵谶@種夢(mèng)想的催促之下，王健林不斷開(kāi)啟各個(gè)海外擴(kuò)張項(xiàng)目。可是在海外想要正常發(fā)展，最直觀的方法就是搞擴(kuò)張收購(gòu)。也因?yàn)樯钪O此道理，所以在王健林剛剛開(kāi)啟國(guó)際化道路的那幾年。

不斷收購(gòu)各個(gè)銀行、電影院、寫(xiě)字樓、酒店等等，這些公司要么入股，要么就被它全資收購(gòu)?？墒且召?gòu)這么多大中小型的企業(yè)，萬(wàn)達(dá)又是哪里來(lái)的資金呢？終究還是要從國(guó)內(nèi)銀行手中借。在2017年時(shí)，萬(wàn)達(dá)復(fù)興等共4家在海外擴(kuò)張的公司遭到監(jiān)管銀行也要求他們歸還資金，這也讓萬(wàn)達(dá)在瘋狂擴(kuò)張之路上遭遇了一次重大打擊，那時(shí)候?yàn)榱四軌蜻€清銀行欠款，萬(wàn)達(dá)不得不瘋狂甩賣(mài)資產(chǎn)。

據(jù)了解當(dāng)時(shí)萬(wàn)達(dá)共甩賣(mài)了在海外的2500多億的資產(chǎn)，完全可以說(shuō)這也等同于萬(wàn)達(dá)干脆放棄了他多年以來(lái)一直計(jì)劃深耕的國(guó)外世界，其實(shí)一直到當(dāng)下萬(wàn)達(dá)還在不斷出售資產(chǎn)，在今年5月份時(shí)萬(wàn)達(dá)就賣(mài)掉了AMC的股份套現(xiàn)了95億，如此一來(lái)，萬(wàn)達(dá)也將重心再次放置在國(guó)內(nèi)。當(dāng)然萬(wàn)達(dá)在國(guó)內(nèi)的資產(chǎn)在此時(shí)也沒(méi)有完全安分起來(lái)，同樣進(jìn)入道路的瘋狂甩賣(mài)階段。

不過(guò)王健林終究是一個(gè)商人，商人自然以逐利為目標(biāo)，所以王健林甩賣(mài)的國(guó)內(nèi)資產(chǎn)大多也是那些盈利水平不高的項(xiàng)目。先是他把77家酒店共賣(mài)出了199億，把13個(gè)文旅項(xiàng)目共賣(mài)出了438億，還把37家百貨門(mén)店賣(mài)出了27億?？傮w來(lái)看，王健林出售的這三大項(xiàng)目對(duì)于萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)，盈利水平都不算是可觀，畢竟酒店與百貨基本不算太賺錢(qián)，而像是文旅項(xiàng)目，又因?yàn)榛貓?bào)周期較長(zhǎng)，不能在短時(shí)創(chuàng)造利潤(rùn)，所以也被萬(wàn)達(dá)放棄。

先是他把77家酒店共賣(mài)出了199億，把13個(gè)文旅項(xiàng)目共賣(mài)出了438億，還把37家百貨門(mén)店賣(mài)出了27億。總體來(lái)看，王健林出售的這三大項(xiàng)目對(duì)于萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)，盈利水平都不算是可觀，畢竟酒店與百貨基本不算太賺錢(qián)，而像是文旅項(xiàng)目，又因?yàn)榛貓?bào)周期較長(zhǎng)，不能在短時(shí)創(chuàng)造利潤(rùn)，所以也被萬(wàn)達(dá)放棄。

像是作為整個(gè)萬(wàn)達(dá)的核心業(yè)務(wù)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)卻在王健林經(jīng)歷危機(jī)以后也分毫未損，就是因?yàn)橥踅×种廊f(wàn)達(dá)很大一部分資金來(lái)源都是靠著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，所以無(wú)論如何這是他們都不能動(dòng)的資產(chǎn)?？刹坏貌徽f(shuō)，憑借著一系列的甩賣(mài)行動(dòng)，王健林很快就償還身上的欠款，成功度過(guò)這次危機(jī)，用了較快的時(shí)間再度回歸富豪榜。

然而同樣的問(wèn)題現(xiàn)在擺在恒大面前，卻也令許家印頭疼不已。很多人或許要問(wèn)了，萬(wàn)達(dá)王健林靠賣(mài)資產(chǎn)成功自救，恒大集團(tuán)為何不行？其實(shí)原因很簡(jiǎn)單，公司掌握的資產(chǎn)性質(zhì)不同。

在6月底時(shí)恒大宣布負(fù)債總額從此前的8700億已經(jīng)減少至5700億，這也意味著近半年的時(shí)間內(nèi)，他們就還清了3000億的負(fù)債，也算是初步度過(guò)這場(chǎng)危機(jī)。但是對(duì)于這份數(shù)據(jù)外界顯然并不相信，尤其是恒大的供應(yīng)商和合作伙伴們并不愿意相信。因此在7月份開(kāi)始廣發(fā)銀行也開(kāi)始向恒大發(fā)難，供應(yīng)商三棵樹(shù)也在催著恒大還錢(qián)，還有淮北礦業(yè)也因恒大未兌現(xiàn)4個(gè)億而將其告上法庭。

總而言之，在此時(shí)此刻，各大債主紛紛找上門(mén)來(lái)。那么現(xiàn)在的恒大是否能走當(dāng)初萬(wàn)達(dá)的那條道路呢？其答案是否定的，畢竟他們兩者之間有著明顯的差別，因?yàn)槿f(wàn)達(dá)手中掌握的都是那些能夠快速出售并套現(xiàn)的資產(chǎn)，可恒大的房子卻僅是一筆筆期房，性質(zhì)完全不同。至于當(dāng)下恒大又該怎樣自救，無(wú)非有三條路可走。一是專注新能源汽車(chē)這條道，二是繼續(xù)賣(mài)房子，快速回籠資金，三是賣(mài)地皮。

總結(jié)

只不過(guò)現(xiàn)如今還無(wú)法預(yù)料恒大在選擇這三條道路后會(huì)面臨怎樣的結(jié)果，但現(xiàn)在恒大的境遇也給其他企業(yè)提了個(gè)醒，想要追求快速發(fā)展并沒(méi)有錯(cuò)，但是一定要保證步子邁得快，同樣要邁得穩(wěn)。