有句諺語叫三十年河東三十年河西，隨著社會的發展，很多事物都將改變，曾經火爆的超市或者實體小店，在歷史的車塵里慢慢消失不見，而取代它的，也許是永不淘汰的飯館或者其它暴利的生意。

為什么造成不少店面關門，其實有很多原因，我不妨說出幾個另大家討論討論。

其一是互聯網發達了，移動支付的出現，網絡購物更加火爆，人們開始接受這個方便且選擇性更多的窗口，有些則更多的是價格便宜。

這個不必爭議，大多數人收入不高，即便傳言淘寶上假貨滿天飛，但仍然有人樂此不疲，而拼多多的崛起，不能磨滅很多低收入人的貢獻，6億人平均不足1000元的收入，無法支撐購買實體店成本太高的商品。

其二，房價上漲導致店租成本上漲

原來的城市房價不是很高，10幾萬買房也不是什么神話，當初比較偏僻地段的門面房，10多萬就可以拿下兩間，每個月只要幾百元，大部分做生意的輕松租下，很多夫妻店一家幾口人生活在店里，是很普遍的現象，但隨著城市的拆遷改造，沿街的小門面幾乎沒有了，留下的都是高大上的新門面房，租金上漲也是情有可原的。

店面難求租金上漲把很多老生意人擋在門外，一部分人無奈選擇了市場的店面，開始了類似dubo的生意，這時候生意投入成本明顯加大了，很多人已經難以生存。

其三，城市框架的拉大，人流開始分散

譬如原來靠近農貿市場或者建材市場的店面，因市場拆遷或遷移到更遠的地方，導致人流量明顯減少，一些曾經“輝煌”的地方，現在是冷冷清清，只能另找地方或者關門歇業。

城市生活幾十年，見證了一些店面的繁榮、興衰，這是時代改變的結果，有人關門就有人重新開門，人是一茬一茬的換，誰能持續盈利誰就抓住了這個時代的機會，作為市場管理人員，投資一部分靠運氣，另一部分還是靠市場營銷策略。

欣喜的是很多市場已經鼓勵商家接入互聯網，線上線下一起引導轉型，但一些人流量銳減的沿街門面，靠什么繼續生存呢？相信各人有各人的辦法，但高昂的店面租金，但愿不是壓垮他們最后的稻草。