現在的100萬元，到了10年后值多少錢，沒有人可以給出一個準確的答案，因為未來是未知的。但是從基本的常識，我們也知道，貨幣是不斷貶值的，現在的100萬元，肯定沒有現在的100萬元值錢。100萬放到10年后，它本身還是100萬，一分都不會少，少的是它的實際購買力。

貨幣為什么會貶值？這是因為經濟是在不斷發展的，貨幣會持續發行，而貨幣的發行，一般會比實際經濟活動需求要多，貨幣本身并沒有價值，它只是物品或服務的交換媒介，那么當新發行的貨幣超過實際新增的商品或服務時，物價就會上升，從而使得貨幣的相對價值下降。

因此，要知道100萬元到了10年后實際價值相當于現在的多少，主要就是看貨幣的貶值程度。我們可以從三個角度來衡量：

第一，房子在中國家庭資產中的占比很高，過去幾百塊就可以買一個平方的房子，現在要幾萬塊才能買到一個平方。那么你在過去有100萬元可以買2000平，現在只能買20平了，自然這100萬的購買力就大幅縮水了。

假如說你現在想買的房子，價格是1萬元一平，10年之后又漲到了2萬元一平，那么你的100萬元，到10年之后就打了對折，只值50萬元了。但是未來10年房價會漲多少，沒有人知道。甚至會漲還是跌，也沒有人知道，現在處于房地產的一個十字路口，何去何從，存在很大的分歧。

第二，有些人已經有房子了，未來不需要買房了，那么用買房來衡量購買力意義不大了。那么對于不需要買房的人來說，衡量100萬的貶值程度，最直觀的就是用物價的變化。

長期看，物價會不斷上漲，但并非所有物價的漲幅都一樣，比如說前兩年豬肉翻了幾倍，但是大米卻漲幅很小。所以就需要引入一個綜合的物價指數來衡量，那就是CPI指數，又名居民消費價格指數，是一個反映居民家庭一般所購買的消費品和服務項目價格水平變動情況的宏觀經濟指標。

上圖是2015年至2020年CPI指數，平均值為2.22%。但考慮到未來的不確定性，我們以最近幾年的最高值作為未來10年的參考，如果按照CPI來算貶值幅度的話，10年后100萬元的購買力約為現在的74.5萬元。

第三，既然貨幣貶值主要由于貨幣超發造成，那么我們可以簡單的通過貨幣發行M2增速與GDP增速的差額來看出貶值的幅度。從過去五年的情況看，2017年后M2增速明顯下降，但2020年因特殊原因，貨幣發行增速有所提高至10.1%，而GDP增速僅為2.3%，2021年經濟會恢復常態，所以應該把2020年的情況剔除來看待。

剔除2020年后，M2增長率與GDP增長率相差平均值為2.5%，有人可能會說怎么可能只有這么點。確實如果往前推的話，在2015年以前M2增速很高，都是兩位數以上水平，但2017年后已經明顯下降，貨幣超發情況是明顯改善的。

那么未來10年，如果我們按照9%的M2增速和6%的GDP增長率來算，每年的實際通脹率為3%，100萬元10年后實際購買力相當于現在的73.74萬元。這里面的主要變量在于未來貨幣政策的走向，如果貨幣發行加快，則貶值速度會加快。