現在，雖然各地對于購房和房價的政策有所收緊，但是，房價依然在很多一線城市呈現較高的水平。尤其是在一些社會設施設備完善，又充滿發展機遇的城市，其房價更是居高不下，在寸土寸金的當下，城內的土地資源已經有限，所以在稀缺地段的房產，其價格即便是在政策收緊的情況下，也還是有所上升的，盡管其上升的幅度不會特別大。

發展到現在，如果是在上海這樣的大都市，房價是不低的。早在2014年，上海房產的均價就已經是3萬了，而現在，即便是二手房，房價就已經超過5萬了。所以，就有很多人有這樣的疑問，既然房產現在這么值錢，那么如果賣了房子，只吃利息的話，是不是可以養活自己的呢？

這個問題的答案其實不固定，主要還得看房子的價值，以及個人的消費城市和消費習慣了。

1、首先看看房子的價值

縱使上海的房價已經很高，但是具體到不同的房產究竟能轉換為多少資金還是有相當大的差別的。如果是在市中心，100平以上的房產，那么最終可以賣出去的價格最少也是500萬，以這500萬，想要靠利息養活自己，就需要進行一定的理財，因為單純的存款操作，利率實在是低，以活期存款為例，利率才0.3%，那么每年才15000的利息，每月僅有1250元，別說是上海，即便是在三線城市都不一定夠用，所以，理財是必不可少的。

通常來說，我們在理財的時候會有一定比例的投資組合，以保本型+進取型+規避風險型+最大限度爭取收益型等方式進行組合，保本型的收益率大致在5%以內，進取型的投資預期收益在10%以內，規避風險型的投資收益率在4%左右，最后爭取收益型的理財預期收益率大概可以超過15%，總而言之，如果能夠找到一個合適的配比，就可以在本金相對安全的前提下，大致爭取5%-10%的綜合收益率。

按照這個收益率，500萬的本金一年可以獲得的收益，大致就是在250000-500000元左右，則平均每一個月也有20000-40000元的收益，參考目前上海的人均薪資水平，這樣的數值是絕對可以在上海養活自己的。

以上說的是房產價值高的情況，那么假設房產價值沒有那么高的呢？比如房子地段不夠好，均價不夠高，或者房子面積不夠大，總的房產價值就會下降。實際上要在上海生活，至少每月有10000收入才會比較舒適，那么，就代表我們通過理財需要每年12萬的收益，按照收益率5%計算的話，本金至少需要240萬，也就是說，如果你的房產價值達不到240萬的話，要在上海舒適的生活，是比較困難的。

2、根據消費習慣不同，答案就不同

實際上，我們每個人對生活質量的需求是不一樣的，有的人覺得一日三餐無憂即可，但是也有的人喜歡奢侈品消費、喜歡旅游。因此，對于有較高消費習慣的人群，就需要更多的本金來維持他原本的生活水平。所以最終，平時消費不高的人，賣了房可以生存，但是消費高的人群，則更有難度。

總的來說，如果對生活質量不做要求，賣了房子以利息過活是可以做到的，但是，如果對生活質量有要求的人，想要賣房靠利息過日子，就比較困難了。