理財(cái)是現(xiàn)代人對資產(chǎn)保值和增值的需求性操作。當(dāng)我們資金額度不高的時(shí)候，能夠選擇的理財(cái)項(xiàng)目數(shù)量就會相對少一些，但是當(dāng)我們的資金積累達(dá)到一定的數(shù)量級別時(shí)，我們能采用的理財(cái)方法就會越來越多。其中有兩個大方向的理財(cái)，就是人們重點(diǎn)考慮的，一是金融類別的理財(cái)，二就是房產(chǎn)投資。

那么，如果說目前有150萬的閑置資金，在選擇理財(cái)?shù)臅r(shí)候，究竟應(yīng)該選擇金融類別的理財(cái)好，還是進(jìn)行房產(chǎn)投資比較好呢？在我看來，以目前的經(jīng)濟(jì)形勢，金融類理財(cái)?shù)姆绞奖确慨a(chǎn)投資要合適一些。

1、理財(cái)能夠更好的積累資產(chǎn)

金融類的理財(cái)，能夠?yàn)槲覀儎?chuàng)造被動收益。也就是說，我們只要進(jìn)行投資的選擇，然后憑借所選項(xiàng)目的價(jià)值提升來賺取收益。我們本身是不需要耗費(fèi)體力勞動的。在各種各樣的金融類理財(cái)中，真的不乏一些增值能力很強(qiáng)的選項(xiàng)，尤其是，150萬的金額，已經(jīng)是一筆較大的資產(chǎn)，能承受的風(fēng)險(xiǎn)范圍相對更大，能夠做的理財(cái)也是多種多樣的。

比如準(zhǔn)入門檻是100萬的信托計(jì)劃，這種信托通常都是有金融專才或者名牌產(chǎn)品經(jīng)理進(jìn)行管理和操作的，不需要投資人過多投入精力，而且縱觀各類信托計(jì)劃產(chǎn)品，其歷史收益率都很不多，基本上可以維持在6%-10%的水準(zhǔn)。

再比如混合基金，這是一類以貨幣、債券等高信用產(chǎn)品打底，配置一定比例優(yōu)質(zhì)股票的基金，進(jìn)行混合基金的投資，可以讓投資人在可承受風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，爭取較好的股市紅利。這類基金的平均年化收益率也可以達(dá)到6%以上。

而題主所說的，每月一萬兩千元的利息，折算成收益率大約是9.6%，這也是一個相當(dāng)不錯的保值和增值的理財(cái)效果。所以，如果150萬拿來做理財(cái)項(xiàng)目，就可以讓資金流動起來，創(chuàng)造更多價(jià)值，更好的做資產(chǎn)的積累。

2、房價(jià)上漲的空間有限

房產(chǎn)是一個投資熱門，的確，目前房價(jià)是相當(dāng)高的，尤其是在一線城市，均價(jià)更是突破了7萬。但是，這只能證明房產(chǎn)的價(jià)值高，并不代表它有很好的漲勢。一份房產(chǎn)是否能為我們帶來增值機(jī)會，只要還是看房價(jià)的漲幅，而不是目前的價(jià)格。

現(xiàn)在國家依舊在堅(jiān)持“住房不炒”，所以各地的限購政策也逐步成熟，再加上未來還要征收房產(chǎn)稅，這種種原因，都可能降低大眾購買房產(chǎn)的欲望，短期內(nèi)，房價(jià)的上漲空間是十分有限的。絕大多數(shù)有能力購買房產(chǎn)的人，很可能會處于一個買房的觀望期，這就會使房屋成交的數(shù)量和價(jià)格有所下降。因此，如果不是剛需，我并不建議買房作為投資。

3、容易兌現(xiàn)的也有更多的投資可能

理財(cái)產(chǎn)品比起房產(chǎn)的最大優(yōu)勢，就是它的流動性極佳。一旦遇到特殊情況需要資金周轉(zhuǎn)，從理財(cái)產(chǎn)品中兌現(xiàn)，會比從房產(chǎn)兌現(xiàn)更方便快捷。

可見，理財(cái)項(xiàng)目比起房產(chǎn)投資來說，流動性更強(qiáng)，而且選擇性多也更靈活，更適合做資產(chǎn)的積累。