這兩年實體店確實越來越難做了，大量關店，一方面是房租太貴，另一方面則是電商沖擊和居民消費習慣的改變造成。

至于商機，社區電商、養老、大健康產業、新農業、新式殯葬都有望崛起。

在2019年的時候，我想到一個項目，就是跟蔬菜產地合作，直接打通社區，在每個單元一樓樓道安裝一組鋁合金箱子，提供網上訂購蔬菜水果，直接配送的服務。最后因為資金和人員配置問題沒有去做，這個項目有前景，做好需要的資金量很大，并且需要一定時間培育市場，要燒錢。

到了2020年，互聯網巨頭紛紛進入這一領域，巨額補貼下不斷攻城略地，小的資本很難抵抗。

資金匯集的地方，就是風口，但是緊跟風口，往往不如緊跟平臺，這樣才能降低風險，減少投入。

社區電商會火，更多會集中在食品上，每天都離不開的蔬菜水果。打通產地渠道，社群團購，配送到社區，以高性價比去除中間環節，讓消費者得到實惠。這樣的模式一旦能夠保證物美價廉，遠比直播帶貨靠譜的多。

關于養老，小編的設想是農村養老，當然離不開政策支持。

到近郊農村去養老，依靠廉價的土地成本優勢和生活成本，可以大幅降低養老費用。配套一些菜地，種種菜，種種花，釣釣魚，再跟城市中的醫院合作，定期體檢，安排一位常駐醫生，這樣的模式才是今后最能解決問題的養老模式。老人即使沒有養老金或者養老金很少，也能把城市里的房子租出去，用租金來養老。

大健康產業不用多說，對資本要求很高，普通人介入困難，預期考慮投資不如研究讓自家孩子學個牙醫。

未來數年糧食安全會顯得極其重要，不能排除在糧食進口上會受到阻撓。增加糧食產量，提高農業科技含量，規模化種植，都是要解決的問題。一旦糧食出現缺口，大額補貼也會到位，鼓勵生產，以此提高種糧積極性。考慮到現在農村種地的是老人為主力，已經到了資本可以介入的時機了。

房子貴，已經抑制了生育需求，即使房價降一半也很難再提升。于此對應的是老齡化不斷加劇，相應的殯葬產業會興旺。如今墓地價格比房價還高，如果能有更好的方式，降低殯葬成本，也能做成大產業。