經濟內循環是日益復雜的國際環境下的選擇，不管是外國的步步緊逼，還是新冠病毒對于世界的影響，未來經濟增長更多要依靠國內消費。
個人對于房價的判斷是，哪怕沒有新冠病毒和經濟內循環，未來十年都是房價下跌周期。
有人會以廣義貨幣總量持續快速增加得出物價上漲貨幣貶值的簡單結論，作為房價還會繼續上漲的理由。這樣的想法其實太過想當然了，設想一下，貨幣一直在快速增加，普通人賺錢更容易了嗎？
經濟內循環要降低進出口依賴，如此一來，出口相關就業崗位數以億計，相當比例都要做好安排，而生產的無數產品，也要國內市場來消化，這是一個艱難的過程。
當國外市場需求減少時，出口商品轉內銷，就會沖擊原有的市場，產能過剩會極其明顯。出口商品和內銷商品競爭，最終性價比高的、產品質量更好的會更有優勢，但結果是部分企業競爭失敗，減產乃至停產破產，進而部分從業者失業。從這個角度講，一旦出口減少，出現大量失業不可避免。
房價上漲，有貨幣因素，有土地因素，有投資因素，但是能否持續上漲，歸根到底取決于多數人的收入增長情況。
未來數年時間，民企從業者、自由職業者、個體戶，其中相當比例都難說收入穩定。相應的，購房需求會萎縮的，對于房價的承受能力也會減弱。
即便富裕群體還有投資房產的動力，但是二手房的出售難度會不斷增大，房產流動性會越來越差。
時至今日，過高的房價已經成為阻礙消費的一座大山，部分購房者為了買房湊出首付就要掏空六個錢包，而更多的家庭努力存錢應對房子、教育、醫療和養老。一定程度上講，房價不降，經濟內循環就難以達到理想的程度，提供不了足夠的就業崗位。
只要控制房價下降的速度，每年下降10%左右，用四五年的時間，下降50%以上，就不會引發系統性金融風險。房價降了，年輕人的壓力會減少，不至于再擠壓老年人的養老錢救命錢，社會消費就能提升，內循環更強勁。
如果房價不降，房貸壓力居高不下，年輕人為了結婚買房拼命存錢，老年人同樣壓縮消費努力幫孩子，社會消費需求就會受到極大抑制。
一定程度上講，讓房價以相對穩定的速度下降，關系到經濟內循環的成敗。